Apartment for sale, 4 rooms - Vaucresson 92420

Lloyd & Davis vous propose un appartement traversant de 96 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur dans une résidence de standing sécurisée avec gardiens, au cœur d’un magnifique parc arboré privé de 14 hectares, avec aires de jeux et terrain de tennis, .
Exposé plein Sud, cet appartement bénéficie d’une très belle luminosité et d’une vue dégagée sur la verdure, sans aucun vis-à-vis.
L’appartement comprend deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Le vaste double séjour de 36 m² s’ouvre sur un balcon ensoleillé. Cette pièce peut être repensée pour créer une troisième chambre, tout en conservant un espace de vie agréable et le cagibi attenant permet également l’aménagement d’une salle d’eau supplémentaire,
La cuisine est séparée, entièrement équipée, et dispose d’un cellier.
Une grande cave et une place de stationnement extérieure complètent le bien. Possibilité d’acquérir en supplément une chambre de service de 11 m².
L’appartement est à rénover, mais présente un fort potentiel grâce à son plan flexible, sa luminosité et son environnement privilégié.
Les commerces et la gare (ligne L) sont facilement accessibles à pied.

Including fees of 4.44% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 450 000 €. In a condominium of 137 lots. Average share of the estimated budget 6 000 €/year. Current procedure : Recouvrement de charges. Energy class F, Climate class E Property with excessive energy consumption. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 2520.00 € and 3460.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 532 888 070 Nanterre • RCP RDO1296156I AIG