Apartment for sale, 4 rooms - Vaucresson 92420

Lloyd & Davis vous propose un appartement traversant de 96 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence de standing sécurisée avec gardiens. La copropriété est implantée au cœur d’un remarquable parc arboré privé de 14 hectares, offrant aires de jeux et terrain de tennis.
Exposé plein sud, l’appartement bénéficie d’une excellente luminosité et d’une vue dégagée sur la verdure, sans aucun vis-à-vis.
Il se compose de deux chambres, d’une salle de bains et de WC indépendants. Le double séjour de 36 m² s’ouvre sur un balcon ensoleillé. Cette pièce peut être réaménagée afin de créer une troisième chambre tout en conservant un espace de vie confortable. Le cagibi attenant offre par ailleurs la possibilité d’aménager une salle d’eau supplémentaire.
La cuisine, séparée et entièrement équipée, dispose d’un cellier.
Une grande cave et une place de stationnement extérieure complètent ce bien. Il est également possible d’acquérir, en supplément, une chambre de service de 11 m².
Des travaux de rénovation sont à prévoir ; toutefois, l’appartement présente un fort potentiel grâce à son plan modulable, sa luminosité et son environnement privilégié.
Les commerces ainsi que la gare (ligne L) sont facilement accessibles à pied.

Including fees of 4.44% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 450 000 €. In a condominium of 137 lots. Average share of the estimated budget 6 000 €/year. Current procedure : Recouvrement de charges. Property with excessive energy consumption : Energy class F, Climate class E Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 2520.00 € and 3460.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 532 888 070 Nanterre • RCP RDO1296156I AIG