Villa for sale, 12 rooms - Paris 75016

Paris 16 /Auteuil Sud  Rare  opportunité à saisir !! Au coeur du Hameau Miche-Ange, découvrez cette belle maison familiale de 12 pièces , alliant le charme de l'ancien et un fort potentiel d'aménagement.

Bâtie en 1962 avec une façade en granit et une grande porte d'entrée en fer forgé, elle s'organise en  RDC + 4 étages sur sous sol.  L'escalier principal dessert deux duplex indépendants qui offrent des volumes généreux et une très belle luminosité. Exposition Est/Ouest, parquet massif et belle hauteur sous plafond.

- Le Rdc comprend un vaste hall d'accueil menant aux étages , 1 accès au garage double, aux caves à 1 petite cour.

-  Un duplex de 106m2 occupe les deux premiers étages :
. Au  1er étage  : 3 chambres, salle de bains, wcs, escalier intérieur avec accès aux pièces de vie
. Au  2ème étage :  1 grand séjour salle à manger sur balcon, 1 cuisine séparée , 1 bureau, wcs

- L'autre duplex de 110m2 occupe les deux derniers étages :
. Au 3ème étage :  1 grand séjour salle à manger,  1 cuisine séparée, 1 bureau, wcs , et escalier intérieur
. Au  4ème  étage : 3 chambres dont deux ouvertes sur un balcon filant avec vue dégagée
 
- Le sous sol comprend  2 caves, la chaufferie,  2 cuves à fuel (le duplex de 106 m2 est chauffé au gaz et celui de 110 m2 au fuel)

L'intérieur des 2 duplex est à rénover en totalité ainsi que les cages d'escalier. La maison  offre de  multiples possibilités d'aménagement pour un projet familial ou un investissement. Situation priviligiée au sein du Hameau Michel Ange,  dans un environnement calme et verdoyant , à quelques minutes à pied des commerces et des transports ; M° Porte St Cloud, Exelmans, Molitor, Chardon Lagache.
Pour tous renseignements complémentaires, contacter Véronique Darnet au 06 73 27 87 48 ou  veronique.darnet@lloyd-davis.com

Fees to be paid by the seller. Energy class F, Climate class F Property with excessive energy consumption. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 8500.00 € and 11550.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 487 624 777 Nanterre • RCP RD01370627C AIG