Single storey house for sale, 5 rooms - Gujan-Mestras 33470

EXCLUSIVITÉ - SUITE A SUCCESSION - BASSIN D'ARCACHON - GUJAN MESTRAS QUARTIER CHANTE CIGALE
SUPERBE VILLA T5 AU CALME AVEC GARAGE, BEAU POTENTIEL

Sur Le Bassin d'Arcachon, dans la ville de Gujan-Mestras , dans un quartier pavillonnaire au calme, dans une impasse, venez découvrir une belle villa de charme style landais, construite en 1992 sur une parcelle arborée de 1146 m² à l'abri des regards.
Elle se compose d'un immense séjour/cuisine de 60 m² environ de deux grandes et belles chambres de plus 16 m², dont une avec placard, une troisième de 22m² avec possibilité de la transformer en suite parentale avec salle de bain supplémentaire, d'une salle de bain avec baignoire d'angle, et d'un cellier/buanderie.
Une véranda plein sud, un garage de 23 m² indépendant ainsi qu'une remise de jardin, complètent ce bien.

Possibilité de construire une piscine.
Double vitrage menuiserie bois double vitrage.
Possibilité d'installer un poêle à bois ou cheminée conduite de cheminée existante.
Possibilité d'installer un pompe à chaleur avec climatisation gainable, dans les combles.
185 m² Surface au sol
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Energy class D, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 2011.00 and 2722.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 849 185 822 Perpignan • RCP 10801135404 AXA