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- Surface124 m²
- Rooms4
- LiftYes
- Construction2023
Apartment for sale, 4 rooms - Bordeaux 33200
1 190 000 €
Description of the property
Bordeaux Caudéran – Appartement d’exception en dernier étage –
180 m² de terrasses – Vue panoramique 360°
Situé dans le très recherché secteur de Caudéran Bordeaux, à proximité immédiate du centre de Bordeaux, ce bien confidentiel s’inscrit au sommet d’une résidence contemporaine de standing livrée en 2024, composée de seulement six appartements.
Occupant le dernier étage, cet appartement aux prestations remarquables développe 124 m² habitables et offre une expérience de vie rare, conjuguant volumes, lumière et ouverture totale sur l’extérieur.
La pièce de vie, de près de 60 m², se distingue par ses lignes épurées, ses larges baies vitrées aluminium et sa configuration traversante, garantissant une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. L’ensemble s’ouvre harmonieusement sur une vaste terrasse, créant une continuité particulièrement recherchée.
L’espace nuit, parfaitement séparé, accueille trois suites aux proportions confortables.
À l’extérieur, les deux terrasses totalisant 180 m² — dont une partie couverte — constituent un véritable espace de réception à ciel ouvert, offrant une vue panoramique à 360° sans aucun vis-à-vis.
Un cadre unique, idéal pour une vie familiale autant que pour recevoir.
Prestations et confort :
Frais de notaire réduits.
Pour toute visite, contactez notre consultante Sophie Bourgeois au 06.01.80.13.13.
180 m² de terrasses – Vue panoramique 360°
Situé dans le très recherché secteur de Caudéran Bordeaux, à proximité immédiate du centre de Bordeaux, ce bien confidentiel s’inscrit au sommet d’une résidence contemporaine de standing livrée en 2024, composée de seulement six appartements.
Occupant le dernier étage, cet appartement aux prestations remarquables développe 124 m² habitables et offre une expérience de vie rare, conjuguant volumes, lumière et ouverture totale sur l’extérieur.
La pièce de vie, de près de 60 m², se distingue par ses lignes épurées, ses larges baies vitrées aluminium et sa configuration traversante, garantissant une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. L’ensemble s’ouvre harmonieusement sur une vaste terrasse, créant une continuité particulièrement recherchée.
L’espace nuit, parfaitement séparé, accueille trois suites aux proportions confortables.
À l’extérieur, les deux terrasses totalisant 180 m² — dont une partie couverte — constituent un véritable espace de réception à ciel ouvert, offrant une vue panoramique à 360° sans aucun vis-à-vis.
Un cadre unique, idéal pour une vie familiale autant que pour recevoir.
Prestations et confort :
- Résidence récente (2023) à taille humaine
- Dernier étage, calme absolu
- Climatisation réversible
- Chauffage individuel au gaz
- Menuiseries aluminium double vitrage
- Exposition traversante
- Deux stationnements couverts en intérieur sécurisé
- DPE : logement neuf
Frais de notaire réduits.
Pour toute visite, contactez notre consultante Sophie Bourgeois au 06.01.80.13.13.
Technical characteristics
- HeatingGas
- OpeningsAluminium/Double glazing
- LiftYes
- Surface124 m²
- Terrace surface180 m²
- Rooms4
- Bedrooms3
- Shower room3
- WC2
- Floor6
- Construction2023
- ViewPanoramic
- ExposureCrossing
- Indoor parking2
- Number of floors in the building6
- LocationBordeaux 33200
- Utilities250 € /month
- Property tax2 200 € /year
- Reference6265
Additional information
Fees to be paid by the seller. In a condominium of 6 lots. Average share of the estimated budget 3 000 €/year. No ongoing proceedings. Energy class C, Climate class C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2024: between 796.00 and 1076.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 443 784 921 Toulouse • RCP 260323218237 Assurup
