Duplex for sale, 4 rooms - Bordeaux 33200

Lloyd & Davis vous propose ce très beau duplex dans une résidence de prestige entièrement sécurisée construite en 2022.

Cet appartement comme une maison bénéficie de prestations haut de gamme et d'un beau jardin au calme et bien entretenu.
La pièce de vie dispose d'une cuisine ouverte parfaitement intégrée et ouvre sur une terrasse exposée Sud prolongée par le jardin, permettant de partager des moments en famille et entre amis.
Une pièce attenante peut être utilisée en salle à manger, bureau, ou 3ème chambre.

A l'étage, deux vastes chambres disposent de grandes ouvertures sur le jardin.
Une salle d'eau, une salle de bain et un WC indépendant complètent cet étage.

Une place de parking est disponible en sous-sol ainsi que des locaux pour les vélos.

Ce bien rare saura vous séduire dans un quartier recherché, proche des transports et de toutes les commodités.
Copropriété de 30 lots - dont 15 lots habitation. (Procédure en cours).

Fees to be paid by the seller. In a condominium of 30 lots. Average share of the estimated budget 2 000 €/year. Current procedure : Infiltrations dans les parking. Energy class C, Climate class C Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 495.00 € and 670.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 934 373 598 Bordeaux • RCP B1532 CA2400005 Apivia Courtage