Old house for sale, 5 rooms - Bordeaux 33200

Maison familiale de charme avec piscine – Parc Bordelais / Grand Lebrun

L’agence Lloyd & Davis vous invite à découvrir une superbe échoppe entièrement rénovée, idéalement située à deux pas du Parc Bordelais et de Grand Lebrun, dans l’une des rues les plus prisées du quartier.

Dès l’entrée, le charme opère : le cachet de l’ancien (pierres apparentes, cheminée) se marie avec des prestations contemporaines haut de gamme.
Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce de vie lumineuse de près de 75 m², composée d’un double salon chaleureux, d’une salle à manger conviviale et d’une grande cuisine ouverte attenante à la terrasse. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l’étage, un couloir dessert une chambre parentale élégante, deux chambres sous combles pleines de caractère et une spacieuse salle de bain avec baignoire et douche.

Côté extérieur, la terrasse principale accueille les repas en famille, tandis que quelques marches mènent à un second espace détente avec piscine, véritable havre de paix au cœur de la ville.
Un jardin arboré, rare dans ce secteur, et une grande cave saine de 60 m² (aménageable selon vos envies) complètent ce bien d’exception.
 
Une maison clé en main, au cœur d’un environnement recherché, proche des commerces, écoles réputées et transports (ligne G, bus 2 et 16).
Un bien rare à visiter sans tarder !

Fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class C Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1230.00 € and 1740.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 934 373 598 Bordeaux • RCP B1532 CA2400005 Apivia Courtage