Loft for sale, 7 rooms - Bordeaux 33300

Au cœur du très recherché quartier des Chartrons, secteur Camille Godard, cette ancienne tonnellerie dévoile un lieu de vie hors du commun.

Derrière une façade discrète, à l'abri des regards et en seconde ligne, cette adresse confidentielle a été entièrement réhabilitée pour offrir un loft contemporain aux volumes spectaculaires, où l'architecture dialogue avec des prestations haut de gamme dans un équilibre remarquable.

Dès l'entrée, les volumes saisissent. Les hauteurs sous plafond spectaculaires, les lignes épurées et l'omniprésence de la lumière naturelle, diffusée par une immense verrière rétractable, créent une atmosphère aussi chaleureuse qu'impressionnante.
Pensé pour recevoir comme pour vivre au quotidien, le niveau principal s'organise autour d'une vaste pièce de réception aux proportions exceptionnelles. Les différents espaces se succèdent avec fluidité : salon principal, espace télévision, salle à manger, coin détente composent un ensemble résolument convivial. La cuisine semi-ouverte, parfaitement intégrée, prolonge naturellement ces espaces de vie.
L'ensemble s'ouvre sur une élégante coursive extérieure végétalisée, véritable patio à ciel ouvert, offrant un cadre intimiste pour installer un salon extérieur et un espace repas, à l'abri de l'agitation urbaine.

En surplomb, une généreuse mezzanine accentue encore la sensation d'espace. Baignée de lumière sous la spectaculaire verrière ouvrante, elle accueille aujourd'hui un bureau, un jardin d'hiver et un salon plus confidentiel, offrant une grande liberté d'aménagement.

L'espace nuit privilégie le confort et l'intimité avec une vaste suite parentale et deux suites supplémentaires, chacune disposant de sa propre salle d'eau.
Les prestations se prolongent au niveau inférieur accessible par un ascenseur privatif, avec une salle de sport équipée d'une douche et de sanitaires, pouvant également devenir une chambre d'amis. Sur ce niveau des locaux techniques/rangements ainsi qu'un vaste garage fermé permettant de stationner jusqu'à quatre véhicules, un privilège exceptionnel dans ce secteur des Chartrons.

Bien plus qu'un loft, cette propriété offre une expérience de vie singulière, où les volumes hors normes, la lumière, le calme et le caractère du lieu créent une atmosphère unique au cœur de Bordeaux.

Destiné à une clientèle en quête d'un bien d'exception, ce loft pourra également accueillir l'exercice d'une profession libérale.

In a condominium of 48 lots. Average share of the estimated budget 5 400 €/year. No ongoing proceedings. Energy class D, Climate class D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 4316.00 and 5840.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 934 373 598 Bordeaux • RCP B1532 CA2400005 Apivia Courtage