Old house for sale, 7 rooms - Bordeaux 33200

BORDEAUX PRIMROSE - Dans une rue calme à l'architecture homogène, proche des commerces et des écoles, cette élégante échoppe double en pierre de 151.30 m² au sol, renovée avec goût, a conservé son charme intemporel tout en évoluant vers un confort certain et recherché. Belle hauteur sous plafond, carreaux de ciment et parquets en chêne, tons actuels et chauds, vaste espace de vie vitré et lumineux (doté d'un poêle à bois) : le raffinement et les matériaux de qualité ajoutés aux éléments caractéristiques conservés font de cette bâtisse un endroit très agréable et apaisant. Au rez-de-chaussée, le couloir d'entrée dessert 2 chambres (dont l'une bénéficie d'un espace dressing ou d'une future salle d'eau (connexions installées)), des toilettes d'invités et mène à la vaste pièce de vie comprenant bibliothèque, coin salle à manger, espace salon avec cuisine ouverte très chic aménagée et équipée (piano de cuisson) , un cellier. L'étage offre 2 belles chambres, une petite pièce sous pente à usage de salle de jeu ou couchage occasionnel, une salle de bain (+ douche) ainsi que des toilettes séparées. Au sous-sol, une cave saine de 29 m². Le charme de ce bien se retrouve à l'extérieur : un beau jardin verdoyant avec terrasses, piscine (au sel, chauffée), cabane de 10 m² (local technique et rangement). Climatisation. Adoucisseur d'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Including fees of 3.93% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 865 000 €. Energy class C, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1303.00 € and 1764.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 487 907 990 Bordeaux • RCP 114240087 MMA