Apartment for sale, 5 rooms - Bordeaux 33000

L'agence Lloyd & Davis vous propose un appartement d'exception situé au coeur du quartier Saint-Seurin/Fondaudège.

Venez découvrir ce superbe appartement de 130m² Carrez au rez-de-chaussée d'un immeuble classé avec un jardin de plus de 400 m² au calme en plein centre-ville.

Une grande entrée dessert un vaste salon baigné de lumière, une cuisine séparée toute équipée et une salle à manger attenante. Une grande suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC séparé complète ce premier espace de vie.
Poursuivons la visite par un espace nuit composé de deux chambres, une salle de bain et une buanderie.

Les prestations anciennes sont préservées :  parquet massif, hauteur sous plafond, moulures et vitraux d'exception.

L'espace extérieur est un véritable havre de paix insoupçonné dans ce quartier recherché. En contrebas d'une belle terrasse en pierres, découvrez un magnifique jardin de près de 400 m². Une ancienne chapelle classée invite au recueillement ou laisse libre cours à des projets personnels.
Enfin, un studio de 35 m² avec salle d'eau et WC complète ce bien d'exception et vous permet de réaliser vos projets personnels.
Deux caves sont comprises.
Copropriété de 8 lots, pas de procédure en cours, frais de copropriété 3600€ / an.

Un écrin paisible, une adresse privilégiée à deux pas des commerces, des transports et des écoles réputées. Le tram D est au pied de l'immeuble de même que de nombreuses lignes de bus. Vous êtes à égale distance du Jardin public et du Parc bordelais.

N'attendez pas pour visiter cet appartement rare, qui se vit comme une maison dans un quartier privilégié de Bordeaux.

Fees to be paid by the seller. In a condominium of 9 lots. Average share of the estimated budget 3 480 €/year. No ongoing proceedings. Energy class C, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1690.00 € and 2340.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 934 373 598 Bordeaux • RCP B1532 CA2400005 Apivia Courtage