Apartment for sale, 3 rooms - Bordeaux 33000

Bordeaux Saint-Seurin - Appartement 66 m² avec terrasse et parking dans résidence sénior de standing

Au cœur du très recherché quartier Saint-Seurin, dans une résidence sénior réputée pour la qualité de ses services et son environnement paisible, découvrez ce bel appartement de 66 m² situé au dernier étage avec une grande terrasse orientée Sud-Est.

Après une entrée bénéficiant de nombreux placards, toutes les pièces s’ouvrent sur une grande terrasse orientée Sud-Est, offrant une vue dégagée et agréable sur les toits de Bordeaux.
Le séjour, spacieux et lumineux, accueille aisément un espace salon ainsi qu’un espace bureau ou bibliothèque. La cuisine est indépendante et entièrement équipée.
La chambre, confortable et bien proportionnée, profite elle aussi d’un accès direct à la terrasse.
L’appartement est climatisé et dispose en complément d’un cellier ainsi que d’un grand box fermé en sous-sol, un véritable atout en centre-ville.

La résidence, spécialement conçue pour les seniors, propose un cadre sécurisé et des prestations de qualité : accueil, gardiennage, ascenseur, restaurant, infirmerie et entretien soigné des parties communes.
Les charges mensuelles de 1 400 € incluent l’eau chaude et froide, le chauffage, l’entretien ainsi que l’ensemble des services de la résidence.
Des travaux complets de rénovation de la résidence d'un montant de 60 000€ ont été votés et payés (toiture, ascenseurs, ravalement, parties communes, chaudière,...)

Un bien rare par sa situation, sa luminosité exceptionnelle, sa terrasse et la qualité de vie qu’il offre.

Fees to be paid by the seller. In a condominium of 497 lots. Average share of the estimated budget 16 800 €/year. No ongoing proceedings. Energy class C, Climate class C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 980.00 and 1380.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 934 373 598 Bordeaux • RCP B1532 CA2400005 Apivia Courtage