Building for sale, 128 m² - Tours 37000

Situé dans le quartier prisé de Velpeau, à seulement 10 minutes à pied de la gare de Tours TGV, cet immeuble en monopropriété constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif.
L’immeuble se compose de 3 appartements de type T2, tous actuellement loués :
Deux appartements de 38 m², classés D et B
Un appartement en rez-de-chaussée de 46 m², classé E
L'immeuble est classé E
Les logements sont équipés de chauffages indépendants par radiateurs électriques.
L’ensemble est en bon état général.
Revenus locatifs :
Loyer annuel brut : 15 792 €
Loyers mensuels : 455 € / 451 € / 411 €
Les atouts :
Proximité immédiate du centre-ville
Commerces, marché, bus et services accessibles à pied
Gare de Tours TGV à 10 minutes (Paris Montparnasse en 1h)
Accès routiers rapides
Quartier très attractif et en plein développement
Cadre de vie agréable et recherché
Investissez dans une ville étudiante dynamique, capitale du Val de Loire, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, offrant une forte demande locative et un excellent potentiel patrimonial.

Including fees of 6% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 345 250 €. Energy class E, Climate class B Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 750.00 € and 1060.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 413 006 636 Tours • RCP MA035A20ANPM/O2 Beazley