Building for sale, 212 m² - Santenay 21590

SANTENAY – Immeuble de Rapport (Maison de ville sur 3 niveaux)
Au cœur du village viticole de Santenay, cet immeuble de 212 m² entièrement rénové est l'outil idéal pour un investisseur. Pensé pour la rentabilité, il combine confort moderne et emplacement stratégique.

Une Configuration Optimisée :
Local Commercial : En rez-de-chaussée avec dépendance et petite cour, offrant un revenu immédiatb et stable.
Espace Locatif (1er et 2ème étages) : 4 studios de 24 m² avec entrées indépendantes, tous desservis par un ascenseur. Cet équipement rare est un argument de poids pour la clientèle des curistes.
Le Duplex : Au dernier étage, un appartement de 45 m² aux volumes généreux.
Le Cachet : Deux magnifiques caves voûtées en sous-sol.

Atouts Stratégiques & Techniques :
La proximité immédiate d'un très grand parking et de la gare assure une logistique parfaite pour vos locataires (touristes, curistes ou salariés du secteur viticole et restauration).
L'immeuble est vendu "clé en main" avec cuisinettes équipées et bénéficie d'une rénovation technique de qualité, incluant un chauffage par pompe à chaleur.

Un actif performant, prêt à l'emploi, sans aucun travaux à prévoir.

Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 425.00 and 830.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)