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- Surface198 m²
- Rooms8
- Plot size664 m²
- Construction1930
Old house for sale, 8 rooms - Nantes 44200
945 000 €
Description of the property
🏡 Nantes – Maison Familiale de Caractère, Élégante et Cachée, à Deux Pas de Tout
Vivre heureux, vivre caché. Si vous êtes à la recherche d’une maison où l’on se sent bien, en famille, à l’abri des regards et du tumulte de la ville tout en restant proche de tout… Cette adresse va vous toucher en plein cœur.
Derrière une façade typique de l’architecture nantaise des années 30 – sobre, élégante, discrète – se cache une véritable pépinière de charme et de confort. Entièrement rénovée en 2015, cette maison ancienne de 198 m² sur 664 m² de terrain a su garder son esprit d’antan tout en s’ouvrant pleinement aux exigences de la vie moderne.
🌿 Un cocon familial en cœur de ville
Passé le seuil, vous êtes immédiatement saisis par la lumière, les volumes (plafonds à 3 mètres !), et l’ambiance chaleureuse qui règne dans les lieux. Ici, on circule, on respire, on vit ensemble sans se gêner.
À l’arrière, le joyau caché : un jardin de 500 m², exposé sud-ouest, sans aucun vis-à-vis. Imaginez les enfants qui jouent pendant que vous profitez du calme, d’un bon livre ou d’un dîner entre amis. Une piscine ? Il y a la place.
🛠️ Confort et performance
Le quartier peut susciter le débat, mais ici on vit au calme, et les commodités sont à portée de pas. Vos enfants gagnent en autonomie, vous gagnez en tranquillité :
📞 À visiter sans tarder.
Vivre heureux, vivre caché. Si vous êtes à la recherche d’une maison où l’on se sent bien, en famille, à l’abri des regards et du tumulte de la ville tout en restant proche de tout… Cette adresse va vous toucher en plein cœur.
Derrière une façade typique de l’architecture nantaise des années 30 – sobre, élégante, discrète – se cache une véritable pépinière de charme et de confort. Entièrement rénovée en 2015, cette maison ancienne de 198 m² sur 664 m² de terrain a su garder son esprit d’antan tout en s’ouvrant pleinement aux exigences de la vie moderne.
🌿 Un cocon familial en cœur de ville
Passé le seuil, vous êtes immédiatement saisis par la lumière, les volumes (plafonds à 3 mètres !), et l’ambiance chaleureuse qui règne dans les lieux. Ici, on circule, on respire, on vit ensemble sans se gêner.
- 5 chambres généreuses pour que chaque enfant ait son univers
- Une cuisine américaine équipée, conviviale, pensée pour les grandes tablées
- 2 salles d’eau et 3 WC indépendants, pour un quotidien fluide, même aux heures de pointe
- Un sous-sol avec cave, pour ranger, bricoler, ou imaginer des projets
À l’arrière, le joyau caché : un jardin de 500 m², exposé sud-ouest, sans aucun vis-à-vis. Imaginez les enfants qui jouent pendant que vous profitez du calme, d’un bon livre ou d’un dîner entre amis. Une piscine ? Il y a la place.
🛠️ Confort et performance
- Isolation intérieure renforcée (10 cm)
- Menuiseries aluminium double vitrage
- Chauffage urbain (économique et efficace)
- Toiture en ardoise : le chic et la pérennité
Le quartier peut susciter le débat, mais ici on vit au calme, et les commodités sont à portée de pas. Vos enfants gagnent en autonomie, vous gagnez en tranquillité :
- 5 min à pied : crèches, épiceries, restaurants, médecins
- 10 min : écoles, parcs, verdure
- 15 min : tram, collège, hôpital, bus
📞 À visiter sans tarder.
Technical characteristics
- HeatingGas/From city
- OpeningsAluminium/Double glazing
- Swimming poolNo
- Surface198 m²
- Rooms8
- Bedrooms5
- Shower room2
- WC3
- Construction1930
- Interior conditionGood
- KitchenFitted and equipped/Open plan
- FurnishingUnfurnished
- ViewNo
- ExposureSouthwest
- CellarYes
- Plot size664 m²
- Levels (incl. ground floor)3
- SanitationMain drains compliant
- LocationNantes 44200
- Reference5256
Additional information
Including fees of 5% to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 900 000 €. Energy class C, Climate class C Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 2725.00 € and 3688.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 488 993 478 Nantes • RCP 278347254 ORUS
