Old house for sale, 8 rooms - Le Cellier 44850

Nichée dans le secteur très recherché du Cellier, cette superbe maison de 182 m², construite en 1975 et entièrement rénovée avec soin en 2023, vous séduira par sa luminosité exceptionnelle et son confort moderne.
Dès l’entrée, vous serez charmé par les volumes généreux et la lumière traversante qui baigne chaque pièce. Répartie sur deux niveaux, la maison offre 8 pièces, dont 6 chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d’eau et deux WC indépendants – parfait pour une vie de famille sereine et fluide.
La cuisine, indépendante, aménagée et équipée, vous laisse toute liberté d’aménagement et d’organisation. La pièce de vie s’ouvre sur une terrasse exposée Est-Ouest, où vous profiterez du soleil du matin au soir, avec une vue apaisante sur la campagne environnante.
À l’extérieur, un vaste terrain de plus de 22 500 m², piscinable, vous offre un espace rare : idéal pour les amoureux de nature, de jardin, ou de projets de plein air. Une grande dépendance, fonctionnelle et polyvalente, complète ce bien : parfaite pour un atelier, un espace de stockage, un bureau indépendant ou un futur projet de gîte.
Isolation performante, double vitrage PVC, chauffage individuel, assainissement aux normes : ici, tout est pensé pour votre bien-être quotidien et votre tranquillité d’esprit.
Vous êtes à 5 minutes à pied d’un arrêt de bus, d’une crèche, d’une école maternelle et élémentaire. Commerces, médecins, restaurants et services sont également accessibles en quelques minutes – tout en conservant le calme absolu d’un environnement naturel préservé.

Including fees of 4.5% to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 420 000 €. Energy class C, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1380.00 € and 1950.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 488 993 478 Nantes • RCP 278347254 ORUS