House for sale, 8 rooms - Rochefort 17300

Découvrez cette superbe CHARENTAISE qui honore l'avenue de sa belle façade et garde privé son parc arboré.
270 m² habitables + 125 m² de dépendances sur 2000 m² de terrain (agrandissement encore possible).
De plain-pied 175 m² comprenant uneentrée traversante de la façade au jardin, une partie aux plafonds hauts à 3m50 comme la cuisine, le séjour, et les deux premières chambres, puis une partie à 2m50 comme le salon, le bureau et les pièces d'eau.
A l'étage : palier, salle d'eau, wc et trois chambres, salle de jeux.
Les dépendances : deux garages, deux pièces de stockage et un local pour l'ancien tennis. (Le terrain de tennis est hors d'usage).
Dans un rayon de 2 kilomètres : collège  lycee, hopital, gare SNCF, un grand centre commercial avec FNAC et pharmacie, entrée autoroute et même la campagne. Vous pourrez ainsi faire de longues balades à vélo comme profiter des nombreuses plages environnantes (Fouras, Port des Barques etc...).  Rochefort est à 20 minutes en voitures de La Rochelle.

Including fees of 4% to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 600 000 €. Energy class D, Climate class D Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 5801.00 € and 7849.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 390 990 406 Saintes • RCP MMA contrat nu00b0 127112485-000066