House for sale, 8 rooms - Rochefort 17300

A l'entrée de Rochefort coté La Rochelle, découvrez cette superbe CHARENTAISE qui honore l'avenue de sa belle façade et garde privé, sans vis à vis, son parc arboré depuis les années 1900. Un total de 270 m² habitables + 125 m² de dépendances sur 2000 m² de terrain paysagé et arboré.
L'habitation vous propose de plain-pied 175 m² comprenant l'entrée traversante de la façade au jardin, une partie aux plafonds à 3m50 comme la cuisine, le séjour, et les deux premières chambres, puis une partie à 2m50 comme le salon, le bureau et les pièces d'eau.
A l'étage : un palier chaleureux, deux autres chambres, salle d'eau, wc et un espace original de 50 m² regroupant un salon-bureau et la cinquième chambre.
Les dépendances sont en structure bois pour les deux garages, les deux grandes pièces de stockage et le petit chalet, puis en dur pour l'ancien local tennis. Le terrain de tennis nécessite un remise en état.
Dans un rayon de 2 kilomètres : collège  lycee, hopital, gare SNCF, un grand centre commercial avec FNAC et pharmacie, entrée autoroute et même la campagne. Vous pourrez ainsi faire de longues balades à vélo comme profiter des nombreuses plages environnantes (Fouras, Port des Barques etc...). 20 minutes en voitures de La Rochelle

Including fees of 4% to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 600 000 €. Energy class D, Climate class D Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 5801.00 € and 7849.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 390 990 406 Saintes • RCP MMA contrat nu00b0 127112485-000066