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- Surface194 m²
- Rooms7
- Bathroom1
- Construction1600
Old house for sale, 7 rooms - Saint-Laurent-du-Pape 07800
172 000 €
Description of the property
Exclusivité dans la Vallée de l'Eyrieux, à 20 minutes de Valence.
EMPLACEMENT N°1 : À SAINT-LAURENT-DU-PAPE.
Vous avez le projet, voici le lieu. Située stratégiquement à l'angle des rues principales, cette bâtisse de caractère du XVIIe siècle offre une visibilité exceptionnelle pour toute activité commerciale, artisanale ou libérale. Oubliez les loyers commerciaux à perte : ici, vous êtes maître de vos murs et de votre destin.
Le Rez-de-Chaussée : Votre futur outil de travail
Anciennement exploité en boulangerie, cet espace de 66 m² bénéficie de plusieurs entrées indépendantes et de vitrines lumineuses.
L'Habitation : Un duplex de 128 m² avec cachet
Au-dessus de votre activité, découvrez un appartement traversant :
La maison ne dispose pas de terrain.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Contact : Cathy ZEPPA 06 63 42 79 40. Agent commercial Immobilier RSAC 752 710 517 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
EMPLACEMENT N°1 : À SAINT-LAURENT-DU-PAPE.
Vous avez le projet, voici le lieu. Située stratégiquement à l'angle des rues principales, cette bâtisse de caractère du XVIIe siècle offre une visibilité exceptionnelle pour toute activité commerciale, artisanale ou libérale. Oubliez les loyers commerciaux à perte : ici, vous êtes maître de vos murs et de votre destin.
Le Rez-de-Chaussée : Votre futur outil de travail
Anciennement exploité en boulangerie, cet espace de 66 m² bénéficie de plusieurs entrées indépendantes et de vitrines lumineuses.
L'Habitation : Un duplex de 128 m² avec cachet
Au-dessus de votre activité, découvrez un appartement traversant :
- Un séjour ouvrant sur un balcon
- Une cuisine avec coin repas, trois chambres
- Un intérieur à restaurer pour refléter votre identité.
- Toiture refaite en 2010.
- Menuiseries récentes (double vitrage).
- Extension en brique parfaitement intégrée à la pierre de taille d'origine.
La maison ne dispose pas de terrain.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Contact : Cathy ZEPPA 06 63 42 79 40. Agent commercial Immobilier RSAC 752 710 517 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Technical characteristics
- HeatingWood, Electric, Reversible/Individual
- OpeningsWood/Double glazing
- Swimming poolNo
- Surface194 m²
- Living room25 m²
- Balcony surface3 m²
- Rooms7
- Bedrooms3
- Bathroom1
- Shower room1
- WC3
- Construction1600
- Interior conditionNeeds work
- KitchenFitted and equipped/Independent
- FurnishingUnfurnished
- ExposureNorth-South
- CellarYes
- Balcony1
- Levels (incl. ground floor)3
- SanitationMain drains
- LocationSaint-Laurent-du-Pape 07800
- Property tax1 295 € /year
- Reference5621
Additional information
Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 2150.00 and 2970.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 441 644 317 Aubenas • RCP 7953190/S17327312 Ediifice Assurances
