Villa for sale, 10 rooms - Tours 37000

Villa de prestige contemporaine, unique, située à Saint-Cyr-sur-Loire à cinq minutes du centre-ville de Tours dans un environnement résidentiel confidentiel.
Construite autour d’un patio central de 180 m², elle est remarquable par ses grands volumes, ses belles hauteurs sous plafond et ses larges ouvertures offrant une belle luminosité.
Conçue comme un véritable lieu de vie organisé et fonctionnel : dans l'aile droite l'espace réception, dans l'aile gauche l'espace privé nuit.
La pièce principale de réception d'environ 150 m², très lumineuse, est largement ouverte sur plusieurs terrasses, le patio et sur un parc arboré de près de 7000 m².
La cuisine haut de gamme, modulable, est prolongée par une salle à manger et un jardin d’hiver.
L’espace nuit est indépendant et est composé de deux suites spacieuses et 3 chambres réparties entre le rez-de-chaussée et l’étage.
Une salle de sport et trois grandes terrasses (rooftop) dominent le parc offrent de multiples possibilités d’aménagement tels que bar, cuisine, salon d'été, spa...
Le sous-sol complète l’ensemble avec deux garages, borne de recharge pour auto, cave à vin climatisée et espaces de rangement.
Prestations Haut de Gamme : Chauffage par le sol, Aspiration centralisée, Sonorisation intégrée, Climatisation partielle, Système de sécurité avec alarme et caméras, Arrosage automatique du parc.
Les fondations construites en béton banché, la villa bénéficie d’une excellente robustesse structurelle et d’une isolation thermique performante.
Ce lieu est idéal par ses grands espaces à vivre en famille, recevoir en toute tranquillité des amis ou organiser des évènements privés dans un grand confort en toute discrétion.
Une propriété rare et unique proche de toutes commodités. Facile d'accès à seulement 1 heure de Paris Montparnasse en TGV. Aéroport. Grands axes routiers.

Including fees of 5% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 2 500 000 €. Energy class B, Climate class B Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 4487.00 € and 6071.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 413 006 636 Tours • RCP MA035A20ANPM/O2 Beazley