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- Surface170.15 m²
- Rooms7
- Bathroom1
- Plot size1 000 m²
House for sale, 7 rooms - Drumettaz-Clarafond 73420
759 000 €
Description of the property
En exclusivité, Rare à la vente - Maison familiale modulable avec vue montagnes à Drumettaz-Clarafond.
Située dans un secteur résidentiel calme et prisé, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles, commodités, transports et axes principaux, tout en offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.
Implantée sur un terrain d’environ 1 000 m², cette maison développe environ 170 m² habitables et 242 m² au sol et offre une superbe vue dégagée sur les montagnes, créant un cadre de vie privilégié.
La maison se distingue par sa configuration modulable, permettant deux usages selon vos besoins :
Deux espaces indépendants :
Côté annexes, la maison dispose d’un garage avec mezzanine, idéal pour le rangement, ainsi que d’un carport, facilitant le stationnement au quotidien.
Le système de chauffage est individuel électrique au sol, assuré également par un poêle à bois, apportant chaleur, confort et convivialité.
Cette maison allie parfaitement confort de vie pour une famille, possibilité de regroupement familial, espace indépendant pour recevoir, ou encore opportunité de rentabilité locative, grâce à sa configuration adaptable.
Un bien rare sur le secteur, offrant polyvalence, emplacement stratégique et cadre naturel, à découvrir sans tarder.
Pour plus de renseignements contactez votre conseillère Laurie LARONCHE au 0652103378.
Située dans un secteur résidentiel calme et prisé, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles, commodités, transports et axes principaux, tout en offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.
Implantée sur un terrain d’environ 1 000 m², cette maison développe environ 170 m² habitables et 242 m² au sol et offre une superbe vue dégagée sur les montagnes, créant un cadre de vie privilégié.
La maison se distingue par sa configuration modulable, permettant deux usages selon vos besoins :
Deux espaces indépendants :
- À l’étage, un appartement T2 indépendant comprenant une cuisine et un salon séparés, une chambre, ainsi qu’une grande terrasse d’environ 30 m², idéale pour profiter pleinement de la vue et de l’ensoleillement.
- En rez-de-jardin, un spacieux appartement composé de trois chambres, d’une salle à manger, d’une cuisine, ainsi que d’une véranda faisant office d’extension, accueillant un coin bureau et une salle de bain, avec accès direct à l’extérieur.
Côté annexes, la maison dispose d’un garage avec mezzanine, idéal pour le rangement, ainsi que d’un carport, facilitant le stationnement au quotidien.
Le système de chauffage est individuel électrique au sol, assuré également par un poêle à bois, apportant chaleur, confort et convivialité.
Cette maison allie parfaitement confort de vie pour une famille, possibilité de regroupement familial, espace indépendant pour recevoir, ou encore opportunité de rentabilité locative, grâce à sa configuration adaptable.
Un bien rare sur le secteur, offrant polyvalence, emplacement stratégique et cadre naturel, à découvrir sans tarder.
Pour plus de renseignements contactez votre conseillère Laurie LARONCHE au 0652103378.
Technical characteristics
- HeatingFloor heating, Wood
- Surface170.15 m²
- Floor surface242 m²
- Terrace surface30 m²
- Rooms7
- Bedrooms4
- Bathroom1
- Shower room1
- WC2
- Interior conditionGood
- ViewMountain
- ExposureSouth
- Indoor parking1
- Plot size1 000 m²
- Levels (incl. ground floor)1
- SanitationMain drains
- LocationDrumettaz-Clarafond 73420
- Reference5937
Additional information
Including fees of 4.17% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 728 640 €. Energy class D, Climate class B Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 2710.00 € and 3740.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 922 301 569 Chambery • RCP 79612319 Abeille Assurances
