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- Surface125 m²
- Rooms5
- Bathroom1
- Plot size1 520 m²
- Construction1980
Detached house for sale, 5 rooms - Luzinay 38200
489 000 €
Description of the property
Située dans un environnement paisible sur la commune de LUZINAY avec une vue entièrement dégagée sur la campagne, cette maison individuelle exposée Sud/Ouest offre un cadre de vie idéal. Implantée sur une parcelle arborée et entretenue de 1520 m², elle propose de beaux volumes ainsi que de nombreux atouts pour une vie familiale confortable.
Rez-de-chaussée / Sous-sol (environ 100 m²)
Un vaste sous-sol complet comprenant :
Ce niveau de vie principal se compose de :
Sous les toits, une grande pièce d’environ 50 m² offre de multiples possibilités : salle de jeux, dortoir, coin lecture, ou tout autre espace selon vos besoins.
Extérieurs
Vous profiterez de 3 terrasses totalisant 110 m², dont une terrasse couverte exposée Sud/Ouest/Est, parfaites pour apprécier les journées ensoleillées.
Le jardin, soigneusement arboré, accueille également :
La maison a bénéficié d’améliorations énergétiques importantes :
DPE : C / GES : A
Prix : 489 000€
Taxe foncière 2025 : 1257€
Référence annonce :5946
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce bien vous est proposé par Philippe ZEPPA, Agent commercial inscrit au RCS de Vienne sous le numéro 919 276 048
📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Tel : 06/28/05/69/02
Rez-de-chaussée / Sous-sol (environ 100 m²)
Un vaste sous-sol complet comprenant :
- Un double garage
- Un cellier
- Une buanderie avec salle de bain / WC
- Une chaufferie
Ce niveau de vie principal se compose de :
- Une entrée (5.11 m²)
- Une cuisine (15 m²)
- Un séjour lumineux (25 m²), équipé d’une cheminée à foyer fermé
- Un couloir desservant 3 chambres (9.19/10.97/13.08 m²)
- Une salle de bains (9.52 m²)
- Un WC indépendant
Sous les toits, une grande pièce d’environ 50 m² offre de multiples possibilités : salle de jeux, dortoir, coin lecture, ou tout autre espace selon vos besoins.
Extérieurs
Vous profiterez de 3 terrasses totalisant 110 m², dont une terrasse couverte exposée Sud/Ouest/Est, parfaites pour apprécier les journées ensoleillées.
Le jardin, soigneusement arboré, accueille également :
- Une piscine extérieure au chlore 8 x 4 m
- Un terrain de jeux pour les enfants
La maison a bénéficié d’améliorations énergétiques importantes :
- Isolation du plafond du garage et des combles
- Installation d’une pompe à chaleur raccordée au chauffage central
- Mise en place d’un ballon thermodynamique pour l’eau chaude sanitaire
DPE : C / GES : A
Prix : 489 000€
Taxe foncière 2025 : 1257€
Référence annonce :5946
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce bien vous est proposé par Philippe ZEPPA, Agent commercial inscrit au RCS de Vienne sous le numéro 919 276 048
📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Tel : 06/28/05/69/02
Technical characteristics
- HeatingHeat pump/Individual
- OpeningsWood/Double glazing
- Swimming poolYes
- OtherFireplace
- Surface125 m²
- Floor surface146 m²
- Living room22 m²
- Terrace surface110 m²
- Rooms5
- Bedrooms3
- Bathroom1
- Shower room1
- WC2
- Construction1980
- Interior conditionGood
- KitchenEquipped/Independent
- FurnishingUnfurnished
- ViewClear
- ExposureSouthwest
- Indoor parking1
- Outdoor parking3
- Description of the pool8 X 4 au chlore
- Plot size1 520 m²
- Levels (incl. ground floor)3
- SanitationMain drains compliant
- LocationLuzinay 38200
- Utilities200 € /month
- Property tax1 257 € /year
- Reference5946
Additional information
Fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1350.00 € and 1850.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 919 276 048 Vienne • RCP MA035A20ANPM/O2 Beazley
