A must see
More photos
- Surface113 m²
- Rooms5
- Bathroom1
- Plot size740 m²
- Construction1850
Old house for sale, 5 rooms - Luzinay 38200
349 000 €
Description of the property
Située sur la commune prisée de Luzinay, cette belle maison dauphinoise mitoyenne d’un côté développe une surface habitable de 113 m² et s’implante sur une agréable parcelle de 740 m². Son exposition Sud-Est/Ouest lui assure une luminosité généreuse tout au long de la journée.
Des espaces de vie chaleureux et bien pensés
Répartie sur trois niveaux, la maison offre des volumes confortables et un agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille.
Au rez-de-chaussée :
Vous profiterez d’un environnement verdoyant et convivial avec :
Située à Luzinay, cette maison se trouve dans un village tranquille et convivial où il fait bon vivre. Vous y trouverez :
DPE : E / GES : B
Prix : 349 000€
Taxe foncière 2024 : 1008€
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce bien vous est proposé par Philippe ZEPPA, Agent commercial inscrit au RCS de Vienne sous le numéro 919 276 048
Des espaces de vie chaleureux et bien pensés
Répartie sur trois niveaux, la maison offre des volumes confortables et un agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille.
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée accueillante
- Une buanderie pratique
- Un WC indépendant
- Un bel espace de vie lumineux de 35 m², comprenant une cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur le séjour et le salon
- Un dégagement desservant quatre grandes chambres, dont une avec dressing
- Une salle de bains équipée d’une baignoire d’angle
- Un WC séparé
- De nombreux rangements astucieux
- De spacieux combles de 50 m², offrant un fort potentiel d’aménagement (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, etc.)
Vous profiterez d’un environnement verdoyant et convivial avec :
- Une terrasse et sa pergola, parfaites pour les moments de détente
- Un espace jardin avec coin potager, idéal pour les amateurs de nature
- Deux garages pour le stationnement ou le stockage
- Une grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules
- Chauffage électrique par accumulation
- Menuiseries PVC double vitrage assurant une excellente isolation
- Volets roulants électriques et solaires
- Adoucisseur d’eau
Située à Luzinay, cette maison se trouve dans un village tranquille et convivial où il fait bon vivre. Vous y trouverez :
- Des commerces de proximité : boulangerie, supérette, bar-tabac, pizzeria, coiffeur, esthéticienne.
- Une maison de la santé avec médecins, dentistes et autres professionnels de la santé.
- Deux pharmacie à 5 minutes de la maison en voiture
- Un Supermarché à 5 minutes de la maison en voiture
- A deux pas un arrêt de bus pour les ramassages scolaires
- Des infrastructures autoroutière (A43 ET A46) à 20 minutes de la maison
DPE : E / GES : B
Prix : 349 000€
Taxe foncière 2024 : 1008€
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce bien vous est proposé par Philippe ZEPPA, Agent commercial inscrit au RCS de Vienne sous le numéro 919 276 048
Technical characteristics
- HeatingElectric/Individual
- OpeningsPVC/Aluminium/Double glazing
- Surface113 m²
- Living room34 m²
- Terrace surface25 m²
- Rooms5
- Bedrooms4
- Bathroom1
- WC1
- Construction1850
- Interior conditionExcellent
- KitchenFitted and equipped/Open plan
- FurnishingUnfurnished
- ViewCampaign
- ExposureSouthwest
- Indoor parking2
- Outdoor parking3
- Plot size740 m²
- Levels (incl. ground floor)3
- SanitationMain drains compliant
- LocationLuzinay 38200
- Utilities200 € /month
- Property tax1 008 € /year
- Reference5942
Additional information
Fees to be paid by the seller. In a condominium of 2 lots. Average share of the estimated budget 1 €/year. No ongoing proceedings. Energy class E, Climate class B Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 2321.00 € and 3142.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 919 276 048 Vienne • RCP MA035A20ANPM/O2 Beazley
