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- Surface136 m²
- Rooms5
- Bathroom1
- Construction1981
Traditional house for sale, 5 rooms - Gradignan 33170
584 900 €
Description of the property
Gradignan, Maison de charme 4 chambres et 2 terrasses
Découvrez cette magnifique maison de 136 m², construite en 1981, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les familles ou les professionnels en quête de confort et de praticité.
Avec ses 4 chambres spacieuses, cette maison vous invite à imaginer des nuits paisibles et des matinées ensoleillées. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable havre de paix pour les amateurs de gastronomie. Les 2 terrasses vous offrent des espaces extérieurs pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La maison est équipée de fenêtres en PVC avec double vitrage, assurant une isolation optimale grâce à ses 35 cm de laine de coton. Les hauteurs sous plafond de 2,50 m apportent une sensation d'espace et de luminosité.
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus et une crèche, tandis qu'à 10 minutes à pied, un supermarché et un médecin généraliste sont à votre disposition.
Pour les trajets plus longs, le bus 80 est accessible à 5 minutes à pied.
Le bien est également proche des universités :
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse et bien équipée, idéale pour les familles ou les professionnels. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite!
Découvrez cette magnifique maison de 136 m², construite en 1981, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les familles ou les professionnels en quête de confort et de praticité.
Avec ses 4 chambres spacieuses, cette maison vous invite à imaginer des nuits paisibles et des matinées ensoleillées. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable havre de paix pour les amateurs de gastronomie. Les 2 terrasses vous offrent des espaces extérieurs pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La maison est équipée de fenêtres en PVC avec double vitrage, assurant une isolation optimale grâce à ses 35 cm de laine de coton. Les hauteurs sous plafond de 2,50 m apportent une sensation d'espace et de luminosité.
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus et une crèche, tandis qu'à 10 minutes à pied, un supermarché et un médecin généraliste sont à votre disposition.
Pour les trajets plus longs, le bus 80 est accessible à 5 minutes à pied.
Le bien est également proche des universités :
- le bus 31, situé à 9 minutes de marche, permet de rejoindre directement les universités, avec un temps de trajet total d’environ 25 minutes ;
- alternativement, le bus 80, accessible en 5 minutes, permet de rejoindre le tram B, pour un temps de trajet total d’environ 35 minutes jusqu’aux universités Montaigne et Montesquieu.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse et bien équipée, idéale pour les familles ou les professionnels. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite!
Technical characteristics
- HeatingHeat pump
- OpeningsPVC/Double glazing
- Surface136 m²
- Rooms5
- Bedrooms4
- Bathroom1
- Shower room1
- WC2
- Construction1981
- Interior conditionGood
- KitchenFitted and equipped/Independent
- FurnishingFully furnished
- Indoor parking3
- LocationGradignan 33170
- Reference5953
Additional information
Fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class C Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1810.00 € and 2500.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 978 246 759 Paris • RCP 101PGMAN-AW20578 APIVIA COURTAGE
