House for sale, 8 rooms - Lescheraines 73340

Maison de caractère à fort potentiel au cœur des Bauges – Idéale famille, regroupement familial, artisan et / ou projet de gîtes.
Bien rare offrant un fort potentiel d’aménagement, cette maison typique des Bauges est idéale pour une famille, un artisan ou un projet de gîtes avec possibilités de revenus locatifs saisonniers, dans un secteur naturel et touristique très recherché proche de stations de ski, d’Annecy et de Chambéry.Située dans le charmant village de Lescheraines, cette propriété bénéficie d’un environnement calme et préservé, au sein du Parc naturel régional, tout en disposant de toutes les commodités accessibles à pieds. Elle séduit par le charme de l’ancien, son authenticité et son cadre montagnard typique.
La maison principale, répartie sur deux niveaux, offre de beaux volumes et un aménagement fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille.
Au rez-de-chaussée, la maison propose un bel espace de vie comprenant une cuisine aménagée, un salon et une buanderie.
L’étage se compose de cinq chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, d’une salle de bains, de wc ainsi que d’une grande surface de combles aménageables, offrant ainsi de belles perspectives d’évolution.
L’ensemble bénéficie d’une exposition plein sud, apportant une agréable luminosité.
Un bâtiment annexe d’environ 100 m² avec garage et sanitaires constitue un atout majeur, avec un fort potentiel pour la création d’un logement supplémentaire, de gîte ou de dépendances pour un artisan tels que bureau, atelier, stockage.
Un chalet ossature bois d’environ 40 m² complète la propriété, avec séjour et cuisine équipée avec four à pain, salon et espace nuit en mezzanine.
La maison bénéficie du tout à l’égout, de fenêtres doubles vitrages et pour une meilleure performance énergétique, la chaudière fuel pourrait être remplacée par une pompe à chaleur.
Cette bâtisse pleine de caractère permet d’envisager aussi bien une résidence principale que secondaire avec de nombreuses possibilités d’aménagement et la possibilité de revenus complémentaires.
Si cette opportunité rare alliant nature, authenticité et fort potentiel vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter pour des renseignements complémentaires et visite.

Fees to be paid by the seller. Energy class F, Climate class F Property with excessive energy consumption. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 2940.00 and 4020.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 499 694 503 Nîmes • RCP ACI26398 Sérénis