House for sale, 7 rooms - Cornillon 30630

Maison avec piscine, au calme et beau potentiel !
Située à Cornillon, à deux pas de Goudargues, secteur particulièrement recherché pour sa qualité de vie entre nature, douceur du climat et charme typique de la région, je vous propose cette maison au calme absolu, en fond d’impasse.
Elle offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, tout en restant à proximité immédiate des écoles et des commerces.
Cette maison développe environ 135 m² habitables sur un terrain de 800 m² agrémenté d’une piscine.
En rez-de-jardin, elle dispose d’un grand garage, de deux pièces pouvant faire office de chambres, d’une salle d’eau ainsi que d’un wc indépendant.
Au demi-niveau supérieur, vous découvrirez une vaste terrasse abritée, bénéficiant d’une double exposition Sud et Est, idéale pour profiter des beaux jours.
La pièce de vie, chaleureuse, est équipée d’une cheminée avec insert et s’ouvre sur la terrasse, prolongeant agréablement l’ensemble. La cuisine indépendante offre la possibilité d’être ouverte afin de créer un bel espace convivial.
L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bain et d’un WC séparé.
Le chauffage et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur air-air, complétés par un chauffage électrique et une cheminée avec insert.
Un rafraîchissement global est à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison et lui apporter confort et modernité. Avec quelques travaux, elle pourra devenir une très belle maison contemporaine dans un environnement de qualité.
Cette maison conviendrait parfaitement aussi bien pour une résidence principale que secondaire, profitant pleinement des nombreux attraits touristiques qu’offre la région.
Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement et pour vous faire découvrir cette maison lors d’une visite.

Fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class B Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 2030.00 € and 2820.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 499 694 503 Nîmes • RCP ACI26398 Sérénis