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- Surface173 m²
- Rooms5
- Bathroom1
- Plot size817 m²
- Construction1993
Traditional house for sale, 5 rooms - Thouaré-sur-Loire 44470
439 000 €
Description of the property
Maison 4 chambres à Thouaré-sur-Loire : confort, volumes et calme absolu
Idéalement située dans la commune recherchée de Thouaré-sur-Loire (44470), cette maison traditionnelle de 173 m² habitables séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie parfaitement adapté aux familles.
Érigée sur une belle parcelle, cette maison à vendre à Thouaré-sur-Loire offre tout le confort moderne et de l'espace pour chaque membre de la famille.
Un espace de vie de 50 m² ouvert sur le jardin
Le cœur de la maison se compose d'un superbe salon-séjour traversant de 50 m², baigné de lumière, qui s'ouvre directement sur une terrasse et un magnifique jardin arboré de 817 m² sans aucun vis-à-vis. Un véritable havre de paix pour vos moments de détente en extérieur.
La maison propose également une cuisine aménagée et équipée, pensée pour la convivialité.
Côté nuit et prestations : 4 chambres et dressing
La distribution de cette maison T5 à Thouaré-sur-Loire a été optimisée pour la vie de famille :
Pour un confort de vie quotidien optimal, la propriété dispose de prestations complémentaires de choix :
Située à Thouaré-sur-Loire, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié avec toutes les commodités à proximité :
Idéalement située dans la commune recherchée de Thouaré-sur-Loire (44470), cette maison traditionnelle de 173 m² habitables séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie parfaitement adapté aux familles.
Érigée sur une belle parcelle, cette maison à vendre à Thouaré-sur-Loire offre tout le confort moderne et de l'espace pour chaque membre de la famille.
Un espace de vie de 50 m² ouvert sur le jardin
Le cœur de la maison se compose d'un superbe salon-séjour traversant de 50 m², baigné de lumière, qui s'ouvre directement sur une terrasse et un magnifique jardin arboré de 817 m² sans aucun vis-à-vis. Un véritable havre de paix pour vos moments de détente en extérieur.
La maison propose également une cuisine aménagée et équipée, pensée pour la convivialité.
Côté nuit et prestations : 4 chambres et dressing
La distribution de cette maison T5 à Thouaré-sur-Loire a été optimisée pour la vie de famille :
- 4 chambres spacieuses ;
- 1 dressing indépendant ;
- 2 salles de bains ;
- 2 WC.
Pour un confort de vie quotidien optimal, la propriété dispose de prestations complémentaires de choix :
- un garage double pouvant accueillir deux véhicules ;
- des dépendances pratiques pour le stockage ou le bricolage ;
- une grande terrasse donnant sur le jardin.
Située à Thouaré-sur-Loire, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié avec toutes les commodités à proximité :
- Écoles et infrastructures scolaires : À environ 5 minutes ;
- Gare SNCF et transports en commun : À environ 8 minutes (liaison rapide vers Nantes Centre) ;
- Commerces et centre-ville : À environ 3 minutes ;
- Axes routiers et périphérique : À environ 10 minutes.
Technical characteristics
- Surface173 m²
- Rooms5
- Bedrooms4
- Bathroom1
- Shower room1
- WC3
- Construction1993
- FurnishingUnfurnished
- ExposureNorthwest
- Plot size817 m²
- Levels (incl. ground floor)2
- LocationThouaré-sur-Loire 44470
- Property tax2 382 € /year
- Reference6264
Additional information
Including fees of 2.33% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 429 000 €. Energy class C, Climate class C Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 2109.00 € and 2855.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 488 993 478 Nantes • RCP 278347254 ORUS
