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- Surface390 m²
- Rooms11
- Bathroom1
- Plot size25 000 m²
- Construction1840
Bastide for sale, 11 rooms - Andancette 26140
846 000 €
Description of the property
EXCLUSIVITÉ. Dans un environnement naturel et préservé, cette magnanerie du XIXᵉ siècle séduit par son authenticité, ses volumes et la qualité de sa rénovation.
Organisée autour d’une cour intérieure pleine de charme, véritable cœur de la propriété, elle offre un cadre de vie intime et structuré, idéal pour recevoir ou développer une activité.
Situé au bord de la ViaRhôna, la propriété est prête pour accueillir les cyclistes qui traversent la région, cherchent une pause, une nuit, une expérience. Ici, tout y est déjà.
Sur environ 360 m² habitables, la propriété propose :
Un lieu rare, permettant de conjuguer qualité de vie, activité d’accueil et projet nature.
Contact : Cathy ZEPPA 06 63 42 79 40 . Agent commercial Immobilier RSAC 441 644 317
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Organisée autour d’une cour intérieure pleine de charme, véritable cœur de la propriété, elle offre un cadre de vie intime et structuré, idéal pour recevoir ou développer une activité.
Situé au bord de la ViaRhôna, la propriété est prête pour accueillir les cyclistes qui traversent la région, cherchent une pause, une nuit, une expérience. Ici, tout y est déjà.
Sur environ 360 m² habitables, la propriété propose :
- De belles pièces de vie ouvertes sur les extérieurs
- 5 chambres
- 3 chambres d’hôtes avec salles d’eau privatives
- 1 gîte
- Terrain adapté à l’accueil de chevaux ou d’animaux
- Espaces exploitables pour une activité touristique ou de bien-être
- Environnement propice à une clientèle en quête de nature
Un lieu rare, permettant de conjuguer qualité de vie, activité d’accueil et projet nature.
Contact : Cathy ZEPPA 06 63 42 79 40 . Agent commercial Immobilier RSAC 441 644 317
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Technical characteristics
- HeatingHeat pump/Individual
- OpeningsWood/Double glazing
- Swimming poolYes
- Surface390 m²
- Living room50 m²
- Rooms11
- Bedrooms9
- Bathroom1
- Shower room7
- WC6
- Construction1840
- Interior conditionGood
- KitchenNot equipped/Independent
- FurnishingUnfurnished
- ViewCampaign
- ExposureSouth
- CellarYes
- Plot size25 000 m²
- Levels (incl. ground floor)2
- LocationAndancette 26140
- Property tax1 800 € /year
- Reference6266
Additional information
Including fees of 5.75% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 800 000 €. Energy class D, Climate class B. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the energy prices of the year 2021: 2000.00 €. Date of completion of the DPE: 01-09-2020. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 441 644 317 Aubenas • RCP 7953190/S17327312 Ediifice Assurances
