Detached house for sale, 4 rooms - Dieulefit 26220

DIEULEFIT — Maison 4 pièces avec terrain de 2 470 m² et potentiel agricole.

En exclusivité à Dieulefit, cette maison de plain-pied de 71 m² habitables et près de 100m² d'annexes utiles, séduit par son environnement naturel, sa luminosité et sa configuration fonctionnelle. Elle est implantée sur un terrain de 2 470 m², dont environ 1 000 m² clôturés, agrémenté de grands arbres, de nombreuses plantes comestibles et offrant une vue dégagée, sans vis-à-vis.

La maison se compose d'un espace de vie agréable et lumineux avec cuisine ouverte sur le séjour, de 3 chambres, et d'une salle de bains avec baignoire et WC.
Plusieurs espaces extérieurs permettent de profiter du jardin en toute saison : terrasse ombragée sous les arbres, terrasse abrité, jardin clos, restanques et zone naturelle idéale pour réaliser un potager. Un grand garage complète l'ensemble.

Le bien dispose également d'un bâtiment annexe de 75 m² bénéficiant d'un permis de construire, conçu dans une démarche écologique et déjà équipé pour la culture en aquaponie. Un potentiel particulièrement intéressant pour développer un projet agricole ou de production sur place.
Chauffage par poêle à bois et convecteurs électriques en appoint.

Une propriété lumineuse et fonctionnelle, offrant un cadre naturel privilégié et un potentiel rare à proximité immédiate de Dieulefit, à seulement 3 minutes en voiture du centre, vous bénéficiez d'un accès rapide aux commerces, établissements de la crèche au collège, loisirs et services médicaux.

A visiter sans tarder !

Votre contact : Margaux BOUR, Consultante Partenaire en Immobilier – 07 61 63 92 72

Prix de vente : 290 000 € honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE : Classe D (239 kWh/m²/an) - GES : Classe B (8 kg CO₂/m²/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 720 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Margaux Bour, agent commercial indépendant en immobilier, immatriculée au RSAC de Romans-sur-Isère sous le n° 880 030 382, agissant pour le compte de Lloyd & Davis, titulaire de la carte professionnelle n° 7501 2018 000 038 C906, délivrée par la CCI de Paris Ile-de-France.

Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class B Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1230.00 € and 1720.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 880 030 382 Romans • RCP MA035A20ANPM/O2 Beazley