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- Surface174.13 m²
- Rooms6
- Bathroom1
- Plot size3 110 m²
- Construction1999
Detached house for sale, 6 rooms - Vigneux-de-Bretagne 44360
681 000 €
Description of the property
Cadre de vie exceptionnel en lisière du Golf de Nantes
Située dans une résidence privée et sécurisée très exclusive à Vigneux-de-Bretagne, à la lisière immédiate de Sautron, cette superbe villa contemporaine de 175 m² (construite en 2000) offre des prestations haut de gamme dans un environnement verdoyant et préservé.
Les points forts du bien :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée mène à une très vaste pièce de vie cathédrale baignée de lumière naturelle, ouverte sur la terrasse et la piscine. La cuisine haut de gamme, entièrement rénovée en 2024, est parfaitement équipée. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains (douche et baignoire), ainsi qu'un palier desservant deux autres chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Une buanderie complète ce niveau.
À l’étage :
Un espace idéal pour les enfants ou les invités avec deux belles chambres climatisées, une salle d’eau et un WC séparé.
Côté extérieur :
Le jardin paysager et arboré abrite un verger (pêcher, cerisier, poirier, mirabellier, noisetier) et un espace potager avec sa serre. La terrasse accueille une piscine chauffée avec un pool house aménagé en cuisine d'été. Un double garage motorisé et des combles de rangement complètent ce bien rare.
Située dans une résidence privée et sécurisée très exclusive à Vigneux-de-Bretagne, à la lisière immédiate de Sautron, cette superbe villa contemporaine de 175 m² (construite en 2000) offre des prestations haut de gamme dans un environnement verdoyant et préservé.
Les points forts du bien :
- Emplacement recherché : Domaine sécurisé à deux pas du Golf de Nantes.
- Vie de plain-pied : Suite parentale complète au rez-de-chaussée.
- Espace extérieur d'exception : Terrasse Est-Sud-Ouest, piscine chauffée, pool house avec cuisine d'été et serre en verre.
- Cuisine neuve (2024) : Entièrement équipée avec des finitions premium.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée mène à une très vaste pièce de vie cathédrale baignée de lumière naturelle, ouverte sur la terrasse et la piscine. La cuisine haut de gamme, entièrement rénovée en 2024, est parfaitement équipée. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains (douche et baignoire), ainsi qu'un palier desservant deux autres chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Une buanderie complète ce niveau.
À l’étage :
Un espace idéal pour les enfants ou les invités avec deux belles chambres climatisées, une salle d’eau et un WC séparé.
Côté extérieur :
Le jardin paysager et arboré abrite un verger (pêcher, cerisier, poirier, mirabellier, noisetier) et un espace potager avec sa serre. La terrasse accueille une piscine chauffée avec un pool house aménagé en cuisine d'été. Un double garage motorisé et des combles de rangement complètent ce bien rare.
Technical characteristics
- HeatingGeothermal energy, Solar/Individual
- OpeningsPVC/Aluminium/Double glazing
- Swimming poolYes
- Surface174.13 m²
- Floor surface176 m²
- Living room40 m²
- Terrace surface49 m²
- Rooms6
- Bedrooms5
- Bathroom1
- Shower room1
- WC3
- Construction1999
- Interior conditionExcellent
- KitchenFitted and equipped/Independent
- FurnishingUnfurnished
- ViewNo
- ExposureSouthwest
- Plot size3 110 m²
- Levels (incl. ground floor)2
- SanitationIndividual compliant
- LocationVigneux-de-Bretagne 44360
- Property tax1 880 € /year
- Reference6518
Additional information
Including fees of 3.97% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 655 000 €. Energy class C, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1450.00 and 2020.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 488 993 478 Nantes • RCP 278347254 ORUS
