Old house for sale, 6 rooms - Pompignac 33370

Dans un environnement résidentiel particulièrement calme et recherché de Pompignac, Lloyd & Davis vous propose cette belle propriété qui offre un cadre de vie privilégié.

Implantée au cœur d'un magnifique terrain arboré de plus de 2 400 m², la propriété dévoile dès l'entrée un environnement pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Piscine, boulodrome, espaces de détente et dépendance composent un extérieur aussi agréable au quotidien que propice aux moments de convivialité.

De plain-pied et développant environ 150 m² habitables, la maison, parfaitement entretenue, séduit par sa luminosité, ses volumes et son organisation particulièrement fonctionnelle.

La pièce de vie, généreuse et baignée de lumière, s'ouvre largement sur le jardin et la piscine, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine indépendante, entièrement équipée, offre la possibilité d'être ouverte sur le séjour afin de créer un espace de vie encore plus contemporain et convivial.

L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une belle suite parentale bénéficiant d'une situation privilégiée, à l'écart des autres chambres, préservant ainsi l'intimité de chacun. Un bureau complète cet ensemble et permet d'envisager confortablement le télétravail ou un espace dédié aux loisirs.

Un garage de 30 m², entièrement aménagé et isolé, avec buanderie et nombreux rangements, apporte un confort supplémentaire au quotidien.

En fond de parcelle, une dépendance offre de nombreuses possibilités : appartement indépendant, chambre d'amis, espace pour recevoir, salle de sport, atelier ou espace professionnel.
À l'abri des regards, dans un environnement paisible et verdoyant proche de Bordeaux, cette maison réunit espace, lumière, nature, confort et potentiel.

Including fees of 4.03% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 670 000 €. Energy class C, Climate class C Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1484.00 € and 1947.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 934 373 598 Bordeaux • RCP B1532 CA2400005 Apivia Courtage