Médina
- Surface200 m²
- Rooms11
- Bathroom10
House for sale, 11 rooms
1 150 000 €
Description of the property
Un riad d’exception au cœur de Marrakech
Offrez-vous une adresse unique, idéalement située sur la célèbre place Jemaa el-Fna, au cœur de la médina de Marrakech. Ce riad d’exception, achevé et exploité en maison d’hôtes, propose 10 chambres raffinées, chacune décorée avec soin, un patio central avec bassin, un hammam, ainsi qu’un rooftop spectaculaire offrant une vue imprenable sur la place et la médina.
Caractéristiques principales :
1. Exploitation directe
Prenez les rênes de ce riad et bénéficiez de l’intégralité du chiffre d’affaires généré par l’activité d’hébergement. Avec une hypothèse prudente de 800 DH la nuit par chambre, un taux de remplissage de 60 % et 30 jours d’exploitation par mois, le chiffre d’affaires mensuel estimé atteint 144 000 DH (soit 1 728 000 DH par an). À pleine occupation, le potentiel peut atteindre 240 000 DH par mois (2 880 000 DH par an). Ces projections n’incluent pas les revenus additionnels possibles via le spa (et autres loisirs).
2. Location-gérance
Optez pour la tranquillité d’un investissement sécurisé en confiant la gestion à un hôtelier marocain de renom. Vous percevrez un revenu net garanti de 70 000 DH par mois (soit 840 000 DH par an), correspondant à 7 000 DH par chambre. Ce mode d’exploitation vous assure un rendement attractif sans les contraintes opérationnelles.
Un investissement rare et sécurisé
Ce riad, avec son rooftop d’exception et son emplacement privilégié, représente une opportunité rare pour tout investisseur souhaitant s’implanter à Marrakech, que ce soit en gestion directe ou en location-gérance.
Contactez-nous pour recevoir le dossier complet et organiser une visite de ce bien unique.
Offrez-vous une adresse unique, idéalement située sur la célèbre place Jemaa el-Fna, au cœur de la médina de Marrakech. Ce riad d’exception, achevé et exploité en maison d’hôtes, propose 10 chambres raffinées, chacune décorée avec soin, un patio central avec bassin, un hammam, ainsi qu’un rooftop spectaculaire offrant une vue imprenable sur la place et la médina.
Caractéristiques principales :
- 10 chambres élégantes avec salles de bain privatives
- 117 m² au sol
- Patio central avec bassin
- Hammam traditionnel
- Rooftop/terrasse panoramique sur Jemaa el-Fna
- Autorisation officielle de maison d’hôtes
- Décoration soignée et prestations haut de gamme
1. Exploitation directe
Prenez les rênes de ce riad et bénéficiez de l’intégralité du chiffre d’affaires généré par l’activité d’hébergement. Avec une hypothèse prudente de 800 DH la nuit par chambre, un taux de remplissage de 60 % et 30 jours d’exploitation par mois, le chiffre d’affaires mensuel estimé atteint 144 000 DH (soit 1 728 000 DH par an). À pleine occupation, le potentiel peut atteindre 240 000 DH par mois (2 880 000 DH par an). Ces projections n’incluent pas les revenus additionnels possibles via le spa (et autres loisirs).
2. Location-gérance
Optez pour la tranquillité d’un investissement sécurisé en confiant la gestion à un hôtelier marocain de renom. Vous percevrez un revenu net garanti de 70 000 DH par mois (soit 840 000 DH par an), correspondant à 7 000 DH par chambre. Ce mode d’exploitation vous assure un rendement attractif sans les contraintes opérationnelles.
Un investissement rare et sécurisé
- Prix de cession de la totalité des parts de la société propriétaire : 12 000 000 DH
- Rendement net en location-gérance : 7 %
- Rendement potentiel en exploitation directe : 14,4 % à 24 % selon le taux de remplissage
Ce riad, avec son rooftop d’exception et son emplacement privilégié, représente une opportunité rare pour tout investisseur souhaitant s’implanter à Marrakech, que ce soit en gestion directe ou en location-gérance.
Contactez-nous pour recevoir le dossier complet et organiser une visite de ce bien unique.
Technical characteristics
- Swimming poolYes
- Surface200 m²
- Floor surface117 m²
- Rooms11
- Bedrooms10
- Bathroom10
- FurnishingFully furnished
- Description of the poolBassin
- Rent7 000 € /month
- Reference3334
Additional information
Not subject to DPE. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
