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- Surface104 m²
- Rooms4
- Bathroom1
- Plot size389 m²
- Construction2013
Single storey house for sale, 4 rooms - Grézac 17120
219 000 €
Description of the property
Maison récente et très bien entretenue de 104m2, située à Grézac, commune dynamique de Charente-Maritime, à seulement quelques minutes de Saujon, Cozes, Royan et des plages de la côte Atlantique.
Intérieur lumineux et fonctionnel
Extérieurs accueillants
👉 Ce pavillon de plain-pied représente une opportunité idéale pour une famille ou un couple recherchant un bien récent, pratique et déjà prêt à vivre, au cœur d’une commune recherchée.
Intérieur lumineux et fonctionnel
- Séjour-cuisine de plus de 40 m², baigné de lumière grâce aux baies vitrées donnant sur la terrasse, avec poêle à bois pour le confort.
- Trois chambres bien proportionnées, dont une avec placards intégrés.
- Salle de bain complète, équipée d’une baignoire d’angle, d’une douche et d’un meuble double vasque.
- Cellier attenant à la cuisine et WC séparé.
Extérieurs accueillants
- À l’avant, espace de stationnement pour plusieurs véhicules.
- À l’arrière, un jardin arboré et soigné s’ouvre sur une terrasse en bois d’environ 25 m², idéale pour les repas en extérieur.
- Le jardin bénéficie d’un aménagement paysager agréable, avec palmiers et olivier, apportant une ambiance méditerranéenne.
- À noter : un vis-à-vis latéral subsiste, mais peut être facilement atténué par des plantations ou des aménagements complémentaires.
- Cozes, village voisin et pôle de services de proximité, avec commerces, écoles, supermarché et marché local,
- Saujon, à 5 minutes, offrant gare SNCF, thermes et tous les services essentiels,
- Royan et ses plages, accessibles en moins de 20 minutes,
- Liaisons rapides vers Saintes, Bordeaux et La Rochelle, pour les déplacements professionnels ou de loisirs.
👉 Ce pavillon de plain-pied représente une opportunité idéale pour une famille ou un couple recherchant un bien récent, pratique et déjà prêt à vivre, au cœur d’une commune recherchée.
Technical characteristics
- HeatingWood, Electric/Individual
- OpeningsPVC/Double glazing
- Surface104 m²
- Floor surface104 m²
- Living room42 m²
- Terrace surface25 m²
- Rooms4
- Bedrooms3
- Bathroom1
- WC1
- Construction2013
- Interior conditionNew
- KitchenPartially equipped/Kitchenette
- FurnishingUnfurnished
- ExposureSoutheast
- Outdoor parking2
- Plot size389 m²
- SanitationMain drains
- LocationGrézac 17120
- Property tax713 € /year
- Reference5762
Additional information
Including fees of 4.29% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 210 000 €. Energy class D, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1381.00 € and 1869.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 535 265 144 Saintes • RCP 101PGMAN-AW20439 Apivia Courtage
