Semi-detached house 2 sides for sale, 4 rooms - Pollestres 66450

Charmante maison de village rénovée à Pollestres – Un havre de paix au cœur du village
Nichée dans une impasse paisible, au cœur du village de Pollestres, cette maison de caractère de 90 m² habitables conjugue à merveille le charme de l'ancien et le confort moderne.
Construite en 1921 et entièrement rénovée en 2020, elle séduit par ses beaux volumes et ses matériaux de qualité.
À seulement 5 minutes de Perpignan et du lac de Villeneuve-de-la-Raho, vous bénéficierez d’une proximité immédiate avec toutes les commodités : centre médical, pharmacie, crèche, cinéma et centre commercial.
Une maison familiale spacieuse et prête à accueillir votre quotidien
Répartie sur trois niveaux, cette maison offre : ✅ Un vaste espace de vie lumineux avec cuisine ouverte équipée ✅ Trois belles chambres, dont une avec grand dressing ✅ Une salle de bain moderne et deux WC indépendants ✅ Un grand garage avec mezzanine de plus de 50 m² ✅ Une cour intime sans vis-à-vis, idéale pour des moments de détente
Chauffage électrique et climatisation réversible neuve viennent compléter cette belle offre de confort.
Habitable immédiatement, sans travaux à prévoir, cette maison est une opportunité rare pour les amoureux d’authenticité et de tranquillité.
📞 N’hésitez pas à me contacter dès maintenant pour une visite en famille !
Prix : 199 000 € honoraires charge vendeur
DPE : classe C GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 01/01/2021 ( abonnements compris ) : entre 1032 € et 1396 € par an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck CIESIELSKI, au 06 17 85 06 78 ou par courriel à franck.ciesielski@lloyd-davis.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck CIESIELSKI agissant en qualité de consultant immobilier indépendant sous portage salarial Immoportage, auprès de la société LLOYD & DAVIS, SAS au capital de37 937 euros, dont le siège social est situé 34 quai de Dion Bouton 92800 Puteaux, RCS92000 Nanterre n°753396902, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI75012018000038906 délivrée par Paris Ile de France, numéro de TVA FR 23 753396902, assurée en responsabilité civile professionnelle par Abeille Assurances dont le siège est sis 67 rue du Général de Gaulle 94290 Villeneuve-le-Roi, sur le territoire national sous le n°79468019.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Mandat réf : 5444

Fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1032.00 € and 1396.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.