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- Surface300 m²
- Rooms10
- Bathroom8
- Plot size1 100 m²
Old house for sale, 10 rooms - Tiffauges 85130
390 000 €
Description of the property
À l'ombre du Château de Tiffauges, l'un des sites historiques les plus emblématiques de Vendée, Le Logis des Douves vous invite à reprendre une belle histoire — ou à en écrire une nouvelle.
Cette demeure de caractère de 300 m², actuellement exploitée avec succès en gîte touristique, offre une opportunité rare : acquérir un bien entièrement meublé, immédiatement opérationnel, dans un secteur à fort potentiel touristique.
🏡 Le bien
La propriété développe de beaux volumes sur plusieurs niveaux :
Terrain de 1 100 m² — espace extérieur agréable pour les hôtes, terrasse, stationnements.
🎯 Vos projets possibles
✔ Reprise du gîte en activité — clientèle et notoriété existantes
✔ Résidence principale familiale — volumes et organisation parfaits pour une grande famille
✔ Chambres d'hôtes — 8 suites indépendantes, prêtes à l'emploi
✔ Investissement locatif saisonnier — secteur touristique porteur (Puy du Fou à 20 min)
📍 Localisation
Tiffauges, en plein cœur de la Vendée historique, à proximité immédiate du Château médiéval et à 20 minutes du Puy du Fou — l'un des parcs d'attractions les plus fréquentés d'Europe. Un emplacement touristique de premier ordre.
Bien entièrement meublé — Disponible rapidement
📞 Farid Tritki — Lloyd & Davis · 06 72 62 75 96 · farid.tritki@lloyd-davis.com
Cette demeure de caractère de 300 m², actuellement exploitée avec succès en gîte touristique, offre une opportunité rare : acquérir un bien entièrement meublé, immédiatement opérationnel, dans un secteur à fort potentiel touristique.
🏡 Le bien
La propriété développe de beaux volumes sur plusieurs niveaux :
- Hall d'entrée · Salon/salle à manger avec cheminée
- 8 chambres avec chacune leur salle de bains privative — configuration idéale pour un gîte ou des chambres d'hôtes
- Cuisine aménagée et équipée, indépendante
- 3 WC · Cave · Exposition Sud-Est
- Pompe à chaleur individuelle
- Menuiseries aluminium double vitrage
- Assainissement tout-à-l'égout conforme
- Entièrement meublé — reprise clé en main
- Taxe foncière : 1 275 €/an
Terrain de 1 100 m² — espace extérieur agréable pour les hôtes, terrasse, stationnements.
🎯 Vos projets possibles
✔ Reprise du gîte en activité — clientèle et notoriété existantes
✔ Résidence principale familiale — volumes et organisation parfaits pour une grande famille
✔ Chambres d'hôtes — 8 suites indépendantes, prêtes à l'emploi
✔ Investissement locatif saisonnier — secteur touristique porteur (Puy du Fou à 20 min)
📍 Localisation
Tiffauges, en plein cœur de la Vendée historique, à proximité immédiate du Château médiéval et à 20 minutes du Puy du Fou — l'un des parcs d'attractions les plus fréquentés d'Europe. Un emplacement touristique de premier ordre.
Bien entièrement meublé — Disponible rapidement
📞 Farid Tritki — Lloyd & Davis · 06 72 62 75 96 · farid.tritki@lloyd-davis.com
Technical characteristics
- HeatingHeat pump/Individual
- OpeningsAluminium/Double glazing
- Surface300 m²
- Rooms10
- Bedrooms8
- Bathroom8
- Shower room1
- WC3
- Interior conditionGood
- KitchenFitted and equipped/Independent
- FurnishingFully furnished
- ExposureSoutheast
- CellarYes
- Plot size1 100 m²
- SanitationMain drains compliant
- LocationTiffauges 85130
- Property tax1 275 € /year
- Reference6089
Additional information
Including fees of 5.41% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 370 000 €. Energy class C, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 2717.00 and 3677.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 488 993 478 Nantes • RCP 278347254 ORUS
