House for sale, 15 rooms - Poitiers 86000

Magnifique propriété de 500m² édifiée sur un parc d'un hectare, idéalement située sur l'axe Paris Bordeaux, à 15 minutes de Poitiers centre, à 5 minutes du Futuroscope et de l'Arena et à proximité des toutes les commodités (commerces, écoles, autoroutes et  gare LGV).
Alliant le charme d’autrefois et le confort d’aujourd’hui, cette demeure de prestige ne pourra que vous plaire.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse desservant un salon de 22m² environ, un double salon de 59m² environ avec insert et véranda, un bureau en mezzanine, une cuisine aménagée et équipée avec poêle à bois, une salle à manger de 42m² environ avec sol en pierre de Bourgogne et un triple séjour en toit cathédrale de 75m² environ avec deux mezzanines.
Chaque pièce du rez-de-chaussée possède un accès direct au parc ou à la terrasse avec la piscine chauffée de 5m sur 10m.
Deux étages proposent 6 chambres dans la demeure principale et une dépendance est aménagée avec un séjour cuisine et 2 chambres.
La propriété dispose également d’un double garage avec portes motorisées et d'un grenier aménageable.
Deux portails donnent accès à la propriété, un à l'avant de la demeure avec porte motorisée et visiophone pour un accès au garage, et un à l’arrière pour un accès direct au parc.
La demeure est équipée d’un adoucisseur d’eau, d’un système de chauffage au sol par pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique, de panneaux solaires et d'un système d'alarme.
La parc est équipé de cabanes de rangement et de différentes pergolas pour se détendre en toute quiétude.    
Une rénovation complète et réussie pour cet ancien domaine viticole qui vous offre non seulement un cadre de vie idyllique mais aussi un vrai havre de paix.

Including fees of 5.5% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 750 000 €. Energy class C, Climate class C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 4350.00 and 5950.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
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