Building for sale, 212 m² - Santenay 21590

SANTENAY – L'investissement idéal au cœur du vignoble.
Au cœur du village viticole de Santenay, cet immeuble de 212 m² entièrement rénové est une opportunité rare pour tout investisseur en quête de rentabilité immédiate.

Le rez-de-chaussée propose un local commercial avec dépendance et petite cour pour assurer un revenu stable.

Aux étages, vous profitez de 4 logements de 24 m² avec entrées indépendantes. Ils disposent chacun d'une chambre séparée et d'une cuisinette équipée.

Un atout majeur est l'ascenseur, un équipement très recherché par la clientèle des curistes. Tous les logements sont entièrement climatisés pour garantir un confort optimal.

Au dernier étage, un appartement en duplex de 45 m² offre des volumes généreux, complété par deux superbes caves voûtées en sous-sol pour le cachet.

L'emplacement à proximité immédiate de la gare et d'un très grand parking facilite grandement le quotidien de vos locataires, qu'ils soient touristes, curistes ou salariés du secteur viticole et de la restauration.

L'immeuble est vendu "clé en main" et bénéficie d'une rénovation technique de qualité incluant un chauffage par pompe à chaleur. C'est un actif performant, prêt à l'emploi, sans aucun travaux à prévoir.

Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 425.00 and 830.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr. This property is offered to you by a commercial agent (Sole proprietorship).
Agent commercial (Entreprise individuelle)