Apartment for sale, 8 rooms - Paris 75017

« LA CAMPAGNE À PARIS » – UNE PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION
Situé au cœur du très prisé 17e arrondissement de Paris, cet appartement d'exception bénéficie d'un emplacement privilégié.

Avec une surface habitable de 290 m² et 280 m² de terrasses, il offre un cadre de vie rare alliant élégance intemporelle et confort contemporain.

Le bien comprend huit pièces harmonieusement agencées, dont un double séjour avec cheminée, quatre chambres spacieuses, quatre salles de bains, un bureau ainsi qu'une vaste cuisine dînatoire entièrement aménagée et équipée.

Une buanderie et de nombreux dressings complètent ces espaces aux volumes généreux.

Les deux terrasses — véritables atouts de la propriété — invitent à la détente et offrent des vues dégagées, créant une atmosphère paisible et agréable en plein cœur de la ville. Un espace de vie supplémentaire vient parfaire ce bien unique.

Enfin, cette perle rare inclut deux places de parking et une grande cave.

Certaines photos ont été générées par IA.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Claudie BASSIEN : Tél. 06 18 00 65 42 – EI – Agent commercial – RSAC : 505297473 Paris – claudie.bassien@lloyd-davis.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisks.gouv.fr
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur
Prix hors honoraires : 4 800 000 €

English version :
"COUNTRYSIDE LIVING IN PARIS" – AN EXCEPTIONAL PROPERTY
Located in the heart of Paris's highly sought-after 17th arrondissement, this exceptional apartment enjoys a prime location.

With 290 m² of living space and 280 m² of terraces, it offers a rare living environment that blends timeless elegance with contemporary comfort.

The property comprises eight harmoniously arranged rooms, including a double living room with a fireplace, four spacious bedrooms, four bathrooms, a desk room, and a large, fully fitted and equipped eat-in kitchen.

A laundry room and numerous walk-in closets complete this generously proportioned space.

The two terraces—key highlights of the property—invite relaxation and offer unobstructed views, creating a peaceful, pleasant atmosphere in the heart of the city. An additional living area rounds out this unique property.

Finally, this house includes two parking spaces and a large cellar (box).

Some photos have been generated by AI.
Contact me today to arrange a viewing and discover this exceptional property. Claudie BASSIEN: Tel. +33 6 18 00 65 42 – EI – Sales Agent – RSAC: 505297473 Paris – claudie.bassien@lloyd-davis.com
Information regarding the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr
Agency fees payable by the buyer
Price excluding fees: €4,800,000 

Including fees of 3.5% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 4 800 000 €. In a condominium of 25 lots. Average share of the estimated budget 5 500 €/year. No ongoing proceedings. Energy class E, Climate class E Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 6270.00 € and 8510.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 505 297 473 Paris • RCP RD01673571L AIG