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- Surface682 m²
Restaurant, bar for sale, 682 m² - Villebon-sur-Yvette 91140
350 000 €
Description of the property
RESTAURATION TOUS CONCEPTS 682 m² – LOYER EXCEPTIONNEL 8% DU CA – EMPLACEMENT N°1 ZONE VILLEBON 2
Opportunité rare d'acquérir UN FONDS DE COMMERCE de restauration idéalement situé au cœur du Centre Commercial Villebon 2, l'un des pôles commerciaux les plus dynamiques et visités de l'Essonne.
Grâce à son autorisation "tous types de restauration", ce local de 682 m² bénéficiant d'une extraction aux normes est parfait pour un changement d'enseigne, une franchise nationale ou le maintien de l'activité actuelle performante.
LES CHIFFRES CLÉS :
Laura Klein (EI) RSAC Évry n° 843 197 377
Consultante partenaire – Lloyd & Davis
Opportunité rare d'acquérir UN FONDS DE COMMERCE de restauration idéalement situé au cœur du Centre Commercial Villebon 2, l'un des pôles commerciaux les plus dynamiques et visités de l'Essonne.
Grâce à son autorisation "tous types de restauration", ce local de 682 m² bénéficiant d'une extraction aux normes est parfait pour un changement d'enseigne, une franchise nationale ou le maintien de l'activité actuelle performante.
LES CHIFFRES CLÉS :
- Chiffre d'affaires solide : entre 1,43 M€ et 1,60 M€ HT sur les 3 derniers exercices.
- Loyer annuel exceptionnel pour la zone : 121 773 € HT / HC (soit un taux d'effort ultra-bas de seulement 8% du CA).
- Bail commercial long terme : sécurisé et renouvelé jusqu'au 31 juillet 2033.
- Prix de cession : 350 000 € – un ratio prix / CA exceptionnel sur le marché actuel.
- CARACTÉRISTIQUES DU BIEN :
- Surface totale : 682 m² de plain-pied.
- Aménagement : Vaste salle de restauration à forte capacité, cuisine professionnelle entièrement équipée avec extraction aux normes, réserves et plusieurs chambres froides.
- État général : Aucun investissement majeur à prévoir. Plus de 5 ans d'investissements continus (2019-2025) dans le renouvellement du matériel de cuisine, de l'inox, du mobilier et des installations frigorifiques.
- Activités autorisées au bail : Restauration sur place, vente à emporter et livraison.
- Idéal pour groupe de restauration, brasserie thématique, franchise nationale ou repreneur souhaitant exploiter un outil clé en main immédiatement rentable à fort flux.
Laura Klein (EI) RSAC Évry n° 843 197 377
Consultante partenaire – Lloyd & Davis
Technical characteristics
- Surface682 m²
- License3
- LocationVillebon-sur-Yvette 91140
- Utilities1 698 € excl. VAT /month
- Reference6474
