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- Surface45.73 m²
- Rooms3
- Bathroom1
House for sale, 3 rooms - Grenoble 38000
203 000 €
Description of the property
Grenoble – Opportunité investisseurs | Maison de ville atypique en duplex 45 m² | Cour privative | Cœur de Grenoble
Rare sur le marché, cette véritable maison de ville nichée en fond de copropriété, à l'abri de toute nuisance, offre un calme exceptionnel en plein cœur de Grenoble.
Dès l'entrée, le charme opère : une cour intérieure privative prolonge agréablement l'espace de vie et invite à profiter d'un extérieur intimiste, loin de l'agitation urbaine.
Développant environ 45,73 m² Carrez en duplex (51,24 m² au sol), le bien propose une organisation fonctionnelle avec une pièce de vie conviviale, un espace cuisine, ainsi que deux chambres. L'agencement en duplex permet une séparation naturelle entre les espaces jour et nuit, renforçant le confort de vie au quotidien. Une cave complète le bien.
💡 Pourquoi c'est une excellente opportunité d'investissement ?
À découvrir sans tarder.
Ce bien vous est proposé à la vente par Nathalie Zannier, agent mandataire, EI, RSAC n° 335 268 256 Grenoble. Pour plus d'informations : 06 15 24 80 37 – nathalie.zannier@lloyd-davis.com
Rare sur le marché, cette véritable maison de ville nichée en fond de copropriété, à l'abri de toute nuisance, offre un calme exceptionnel en plein cœur de Grenoble.
Dès l'entrée, le charme opère : une cour intérieure privative prolonge agréablement l'espace de vie et invite à profiter d'un extérieur intimiste, loin de l'agitation urbaine.
Développant environ 45,73 m² Carrez en duplex (51,24 m² au sol), le bien propose une organisation fonctionnelle avec une pièce de vie conviviale, un espace cuisine, ainsi que deux chambres. L'agencement en duplex permet une séparation naturelle entre les espaces jour et nuit, renforçant le confort de vie au quotidien. Une cave complète le bien.
💡 Pourquoi c'est une excellente opportunité d'investissement ?
- Emplacement central : proximité immédiate des commerces, transports et commodités — un critère déterminant pour attirer des locataires
- Faibles charges de copropriété : un atout majeur pour optimiser la rentabilité
- Bien rare et recherché : son caractère atypique et son cadre confidentiel le démarquent nettement sur le marché locatif
- Polyvalent : idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif
À découvrir sans tarder.
Ce bien vous est proposé à la vente par Nathalie Zannier, agent mandataire, EI, RSAC n° 335 268 256 Grenoble. Pour plus d'informations : 06 15 24 80 37 – nathalie.zannier@lloyd-davis.com
Technical characteristics
- HeatingElectric/Individual
- OpeningsWood/Double glazing
- Surface45.73 m²
- Floor surface51 m²
- Living room15 m²
- Terrace surface25 m²
- Rooms3
- Bathroom1
- WC1
- KitchenPartially equipped
- FurnishingUnfurnished
- ExposureSouth
- CellarYes
- Levels (incl. ground floor)2
- SanitationMain drains
- LocationGrenoble 38000
- Property tax1 369 € /year
- Reference6196
Additional information
Fees to be paid by the seller. In a condominium of 48 lots. Average share of the estimated budget 360 €/year. No ongoing proceedings. Property with excessive energy consumption : Energy class F, Climate class C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1489.00 and 2040.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 335 268 256 Grenoble • RCP 101PGMAN-AW20348 Apivia Courtage
