Exclusivity
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- Surface120 m²
- Rooms5
- Bathroom1
- Plot size10 500 m²
- Construction1975
Contemporary house for sale, 5 rooms - Saint-Marcel-lès-Valence 26320
450 000 €
Description of the property
À seulement 10 minutes de la Gare TGV de Valence, entre Châteauneuf-sur-Isère et Saint-Marcel-lès-Valence, découvrez cette maison individuelle de plain-pied à l'architecture affirmée des années 70, offrant un cadre de vie sans vis-à-vis.
🌟 Le Bien
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Contact : Cathy ZEPPA 06 63 42 79 40 . Agent commercial Immobilier RSAC 441 644 317 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
🌟 Le Bien
- Surface Habitable : 120 m².
- Composition : Grande pièce de vie très lumineuse, cuisine indépendante, trois chambres, salle de bains, WC indépendants.
- Confort : Huisseries récentes, climatisation réversible, poêle à bois.
- Exposition : Sud/Est avec une vue dégagée sur le Vercors.
- Piscine (10 x 5 m) : Entièrement restaurée et équipée de la nage à contre-courant. Profitez également d'un pool house attenant.
- Terrasse couverte avec pergola.
- Terrain paysager de 4 000 m² autour de la maison.
- Parcelle non attenante de 6 000 m² non constructible incluant un court de tennis à restaurer (potentiel de loisirs).
- Sous-sol Intégral (118 m²) : Espace polyvalent idéal pour un garage multiple, un atelier (arrivées d'eau et électricité disponibles), ou du stockage. Disposant de plusieurs ouvertures.
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Contact : Cathy ZEPPA 06 63 42 79 40 . Agent commercial Immobilier RSAC 441 644 317 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Technical characteristics
- HeatingWood, Electric, Reversible/Individual
- OpeningsAluminium/Double glazing
- Swimming poolYes
- Surface120 m²
- Living room36 m²
- Terrace surface50 m²
- Rooms5
- Bedrooms3
- Bathroom1
- WC2
- Construction1975
- Interior conditionGood
- KitchenFitted and equipped/Independent
- FurnishingUnfurnished
- ViewMountain
- ExposureSoutheast
- CellarYes
- Description of the pool10X5 avec nage à contre-courant
- Plot size10 500 m²
- Levels (incl. ground floor)2
- SanitationIndividual
- LocationSaint-Marcel-lès-Valence 26320
- Property tax1 500 € /year
- Reference5949
Additional information
Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1940.00 and 2680.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 441 644 317 Aubenas • RCP 7953190/S17327312 Ediifice Assurances
