Ideal 1st purchase
- Surface123.15 m²
- Rooms7
- Bathroom1
- Construction2007
House for sale, 7 rooms - Baud 56150
285 000 €
Description of the property
Maison familiale avec 5 chambres – Jardin – Calme – Proche commodités
Située dans un environnement paisible, cette maison bâtie en 2007 offre environ 125 m² habitables, sur un terrain d’environ 900 m². Une belle opportunité pour une famille en quête d’un cadre de vie agréable, fonctionnel et lumineux.
Dès l’entrée, la lumière naturelle s’invite généreusement grâce à une exposition sud-ouest, créant une atmosphère chaleureuse. Le séjour, convivial et lumineux, s’ouvre sur une terrasse et un jardin orienté plein sud-ouest, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La cuisine, ouverte sur la pièce de vie, dispose d’un accès direct au cellier et à la buanderie. Un agencement pratique, pensé pour faciliter l’organisation du quotidien.
Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle d’eau privative, offrant confort et intimité.
À l’étage, quatre chambres supplémentaires répondent aux besoins d’une famille : chambres d’enfants, bureau ou espace d’accueil. Une salle de bain complète l’étage.
Côté pratique, la maison dispose d’un garage confortable et de plusieurs possibilités de stationnement sur la parcelle.
Les atouts à retenir :
Située dans un environnement paisible, cette maison bâtie en 2007 offre environ 125 m² habitables, sur un terrain d’environ 900 m². Une belle opportunité pour une famille en quête d’un cadre de vie agréable, fonctionnel et lumineux.
Dès l’entrée, la lumière naturelle s’invite généreusement grâce à une exposition sud-ouest, créant une atmosphère chaleureuse. Le séjour, convivial et lumineux, s’ouvre sur une terrasse et un jardin orienté plein sud-ouest, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La cuisine, ouverte sur la pièce de vie, dispose d’un accès direct au cellier et à la buanderie. Un agencement pratique, pensé pour faciliter l’organisation du quotidien.
Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle d’eau privative, offrant confort et intimité.
À l’étage, quatre chambres supplémentaires répondent aux besoins d’une famille : chambres d’enfants, bureau ou espace d’accueil. Une salle de bain complète l’étage.
Côté pratique, la maison dispose d’un garage confortable et de plusieurs possibilités de stationnement sur la parcelle.
Les atouts à retenir :
- 5 chambres dont une au rez-de-chaussée
- Jardin bien exposé
- Maison bien entretenue, aucun travaux à prévoir
- Quartier calme et résidentiel
- Proximité des écoles et commodités
Technical characteristics
- Surface123.15 m²
- Rooms7
- Bedrooms5
- Bathroom1
- Shower room1
- WC2
- Construction2007
- LocationBaud 56150
- Reference5092
Additional information
Including fees of 3.64% to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 275 000 €. Energy class D, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1589.40 and 1850.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 883 445 405 Lorient • RCP MA035A20ANPM/02 Beazley
