Bourgeois house for sale, 6 rooms - Bordeaux 33000

EXCLUSIVITE
Immeuble en pierre au cœur de Bordeaux – Idéal Investisseur

Située en plein centre de Bordeaux, dans un quartier recherché, cette élégante maison bourgeoise offre un fort potentiel patrimonial et locatif.
Actuellement divisée en trois appartements loués, elle représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant optimiser son rendement ou un acquéreur désireux de réunifier l’ensemble en une résidence d’exception.

Derrière sa superbe façade en pierre, cette demeure dévoile de beaux volumes, des parquets d’époque à l'étage ainsi qu'une cour intimiste de 20 m² et une grande cave sur toute la superficie de la maison.

Plusieurs possibilités s’offrent à vous :
• Poursuivre l’exploitation locative après un rafraîchissement, avec une rentabilité encore plus intéressante
• Réunifier les espaces pour créer une maison familiale de prestige
• Repenser la disposition intérieure pour une colocation haut de gamme ou une division optimisée

Grâce à son emplacement privilégié, à proximité des commerces, transports et écoles, ce bien constitue une valeur sûre, alliant caractère et potentiel.

Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus sur la rentabilité et l'état locatif.  

Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class C Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 2810.00 € and 3890.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 934 373 598 Bordeaux • RCP B1532 CA2400005 Apivia Courtage