House for sale, 10 rooms - La Côte-Saint-André 38260

Située entre Lyon, Grenoble et Valence, à La Côte-Saint-André, la Tour de Bocsozel est une demeure historique datant des XVe et XVIe siècles. Elle fut autrefois la résidence de François de Bocsozel et de Jeanne de Terrail, fille naturelle du célèbre Chevalier Bayard.

Inscrite à l’inventaire des monuments historiques, cette propriété rare offre un cadre de vie chargé d’histoire, à la fois paisible et proche de toutes les commodités du centre-ville.
La propriété se distingue par une organisation claire en trois espaces de vie indépendants, permettant de concilier projet familial, hébergement d’invités ou activité touristique haut de gamme.

- La résidence principale, d’environ 347,21 m² habitables (542 m² au sol), constitue le cœur de la maison. Rénovée avec soin, elle offre de vastes pièces de vie baignées de lumière, dans un décor mêlant élégance, authenticité et charme ancien. Pierres apparentes, poutres d’époque et cheminée monumentale composent une atmosphère raffinée, idéale pour une résidence principale ou secondaire de caractère. Elle bénéficie également de combles offrant un beau potentiel supplémentaire, ainsi que de deux caves.
Deux chambres aménagées en gîte, chacune avec salle d’eau et sanitaires, permettent d’accueillir des visiteurs ou de développer une activité de location saisonnière. Elles disposent d’un accès autonome, garantissant confort et discrétion pour les hôtes.

- Un appartement indépendant de 92,15 m² habitables (96 m² au sol), accessible par une entrée privative, complète l’ensemble. Il se compose d’un salon, d’une cuisine et de deux chambres, offrant un espace de vie autonome, propice à une location saisonnière, un logement de service ou une vie multigénérationnelle.

À l’extérieur, le terrain de 977 m² (bâtis compris) est arboré et agréable à vivre. Le calme et la sérénité se ressentent à chaque coin du jardin. Le centre de La Côte-Saint-André, animé et authentique, est à quelques pas seulement, entre halle historique, patrimoine musical, marché local et douceur de vivre.

La Tour de Bocsozel est un lieu rare. Une propriété à part, où l’on peut habiter l’histoire, vivre dans la beauté, et donner vie à de nombreux projets – familiaux, patrimoniaux ou professionnels.
C’est une rencontre avec le temps, dans un décor qui n’appartient qu’à lui.

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Fees to be paid by the seller. In a condominium of 2 lots. Average share of the estimated budget 10 €/year. No ongoing proceedings. Energy class C, Climate class C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 2740.00 and 3780.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
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