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- Surface194 m²
- Rooms7
- Bathroom1
- Construction1600
Old house for sale, 7 rooms - Saint-Laurent-du-Pape 07800
172 000 €
Description of the property
Exclusivité dans la Vallée de l'Eyrieux, à 20 minutes de Valence.
🏠 EMPLACEMENT N°1 : LA MAISON DES POSSIBLES À SAINT-LAURENT-DU-PAPE
Vous avez le projet, voici le lieu. Située stratégiquement à l'angle des rues principales, cette bâtisse de caractère du XVIIe siècle offre une visibilité exceptionnelle pour toute activité commerciale, artisanale ou libérale. Oubliez les loyers commerciaux à perte : ici, vous êtes maître de vos murs et de votre destin.
Le Rez-de-Chaussée : Votre futur outil de travail
Anciennement exploité en boulangerie, cet espace de 66 m² bénéficie de plusieurs entrées indépendantes et de vitrines lumineuses.
Au-dessus de votre activité, découvrez un appartement spacieux et traversant :
Ne vous laissez pas tromper par son histoire : la structure est solide et entretenue.
Saint-Laurent-du-Pape est la commune idéale pour ceux qui veulent l'effervescence de Valence (20 min) et la proximité de La Voulte (5 min), tout en profitant d'un cadre de vie ardéchois privilégié (écoles, commerces et rivières à pied).
La maison ne dispose pas de terrain.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Contact : Cathy ZEPPA 06 63 42 79 40. Agent commercial Immobilier RSAC 752 710 517 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
🏠 EMPLACEMENT N°1 : LA MAISON DES POSSIBLES À SAINT-LAURENT-DU-PAPE
Vous avez le projet, voici le lieu. Située stratégiquement à l'angle des rues principales, cette bâtisse de caractère du XVIIe siècle offre une visibilité exceptionnelle pour toute activité commerciale, artisanale ou libérale. Oubliez les loyers commerciaux à perte : ici, vous êtes maître de vos murs et de votre destin.
Le Rez-de-Chaussée : Votre futur outil de travail
Anciennement exploité en boulangerie, cet espace de 66 m² bénéficie de plusieurs entrées indépendantes et de vitrines lumineuses.
- Côté boutique : Un accueil client chaleureux avec pignon sur rue.
- Côté "Labo" : Une zone de préparation (ancien fournil) idéale pour un atelier d'artisan, un studio de création, ou un cabinet professionnel.
- Le plus : Un sous-sol pratique pour le stockage.
Au-dessus de votre activité, découvrez un appartement spacieux et traversant :
- Un séjour ouvrant sur un balcon pour vos pauses café au soleil.
- Une cuisine avec coin repas, trois chambres confortables.
- Un intérieur sain à moderniser pour refléter votre identité.
Ne vous laissez pas tromper par son histoire : la structure est solide et entretenue.
- Toiture refaite en 2010.
- Menuiseries récentes (double vitrage).
- Extension en brique parfaitement intégrée à la pierre de taille d'origine.
Saint-Laurent-du-Pape est la commune idéale pour ceux qui veulent l'effervescence de Valence (20 min) et la proximité de La Voulte (5 min), tout en profitant d'un cadre de vie ardéchois privilégié (écoles, commerces et rivières à pied).
La maison ne dispose pas de terrain.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Contact : Cathy ZEPPA 06 63 42 79 40. Agent commercial Immobilier RSAC 752 710 517 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Technical characteristics
- HeatingWood, Electric, Reversible/Individual
- OpeningsWood/Double glazing
- Swimming poolNo
- Surface194 m²
- Living room25 m²
- Balcony surface3 m²
- Rooms7
- Bedrooms3
- Bathroom1
- Shower room1
- WC3
- Construction1600
- Interior conditionNeeds work
- KitchenFitted and equipped/Independent
- FurnishingUnfurnished
- ExposureNorth-South
- CellarYes
- Balcony1
- Levels (incl. ground floor)3
- SanitationMain drains
- LocationSaint-Laurent-du-Pape 07800
- Property tax1 295 € /year
- Reference5621
Additional information
Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class B Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 2150.00 € and 2970.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 441 644 317 Aubenas • RCP 7953190/S17327312 Ediifice Assurances
