House for sale, 6 rooms - Les Mages 30960

Maison récente avec piscine et grand terrain - Confort et performance énergétique !
Située à proximité de Saint-Ambroix, dans un environnement calme et verdoyant en bordure de zone naturelle, cette villa récente en parfait état offre environ 175 m² habitables (293 m² au sol) sur un terrain clos et paysagé de 2 800 m² avec piscine chauffée.
Lumineuse et parfaitement agencée, elle propose au rez-de-chaussée une très grande pièce de vie aux différents espaces, s’ouvrant sur l’extérieur par une belle terrasse couverte, ainsi qu’une cuisine équipée, un espace cellier et une buanderie. Une chambre avec salle d’eau vient compléter ce niveau, offrant la possibilité d’aménager une suite de plain-pied..
Pensée pour le confort et les économies d’énergie, la maison bénéficie d’un chauffage au sol par pompe à chaleur avec rafraîchissement, d’une climatisation réversible, d’un poêle à granulés ainsi que de panneaux photovoltaïques offrant un réel gain énergétique.
Les extérieurs accueillent une piscine chauffée avec pool house, plusieurs dépendances (garage, cave, atelier, abris de jardin), un terrain de pétanque et un jardin soigné avec vue dégagée sur la nature.
L’environnement est paisible tout en restant pratique, avec un arrêt d’autocar à proximité immédiate et les commerces situés à seulement deux kilomètres. Ce bien rare sur le secteur allie confort moderne, élégance et respect de l’environnement, idéal pour une vie familiale harmonieuse.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Fees to be paid by the seller. Energy class B, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1270.00 and 1800.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 499 694 503 Nîmes • RCP ACI26398 Sérénis