House for sale, 6 rooms - Salignac-sur-Charente 17800

Une habitation CHARENTAISE de 278 m² habitables + 500 m² de dépendances: garages, ateliers et chais, de quoi satisfaire passions et collections. L'ensemble sur 21430 m² de terrain au calme.
À l'intérieur, vous serez séduit par les plafonds hauts à 2.80 m amenant volume et authenticité.
De plain-pied,  une 1ère entrée, un bel espace de 50 m² comprenant la cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger (cheminée décorative), un salon séparé 30 m² (cheminée décorative), une arrière-cuisine (chaufferie), dégagement, seconde entrée, chambre principale 35 m² (cheminée décorative), salle d'eau 10 m², wc séparé.
A l'étage : palier, trois chambres (20, 27 et 10.5m²), salle d'eau-wc-dressing 11m². Accès sur le même niveau au grenier de 64m².
Le jardin est parfait pour les amateurs de nature. Vous pourrez y organiser des barbecues estivaux ou simplement vous détendre en admirant la vue imprenable sur la campagne environnante, et pourquoi pas y installer une piscine.

Cette exclusivité LLOYD and DAVIS est à 700 mètres de la Mairie de Salignac sur Charente.
Dans le village : une épicerie, un restaurant et un salon de coiffure.
La propriété est également proche des berges de la Charente, à seulement 1km300 du Port du Lys, un lieu privilégié des promeneurs, des randonneurs à pieds ou à vélo, des pécheurs, des plaisanciers et des adeptes de paddle (au cours de l'été, une guinguette s'installe sur la berge du fleuve).

Une demi-heure de SAINTES, 15 minutes de COGNAC et à une heure des plages du Littoral Royannais (source Mappy)

Including fees of 5.05% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 475 000 €. Energy class E, Climate class E Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 6400.00 € and 8700.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr. This property is offered to you by a commercial agent (Sole proprietorship).
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