House for sale, 6 rooms - Chambéry 73000

Propriété de caractère – Rénovation d’exception – Vente confidentielle !
Située au cœur d’une commune dynamique au sud de Chambéry, dans un environnement calme et privilégié, cette propriété de caractère est proposée en avant-première, la rénovation venant tout juste de s’achever. Elle se distingue par son histoire, son authenticité et la qualité particulièrement remarquable de sa transformation.
Issue de la rénovation totale d’un ancien cellier vigneron, cette bâtisse a fait l’objet d’une restauration d’envergure menée durant plusieurs années avec une exigence constante : préserver l’âme et le patrimoine du lieu tout en lui apportant le confort et les prestations d’une maison contemporaine. Les matériaux ont été sélectionnés avec soin afin de respecter le caractère originel de la bâtisse et sublimer son architecture, conférant aujourd’hui à la maison un cachet unique et une atmosphère rare.
La propriété développe environ 140 m² sur trois niveaux organisés autour de volumes harmonieux et lumineux. Elle s’articule autour d’une belle pièce de vie avec cuisine aménagée, pensée comme un véritable espace de convivialité. Cet espace se prolonge naturellement vers une superbe terrasse couverte, qui offre une vue exceptionnelle et totalement dégagée sur la vallée et les massifs environnants, créant un cadre de vie privilégié.
La maison bénéficie de quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi que d’une salle de bains et de plusieurs WC séparés. Un très grand cellier / buanderie complète les espaces fonctionnels et apporte un confort d’usage particulièrement appréciable.
Implantée sur un terrain d’environ 450 m², la propriété bénéficie d’un extérieur facile à entretenir, parfaitement intégré à son environnement.
Un garage, des places de stationnement aménagées ainsi qu’une grande cave viennent compléter les prestations de la maison.
La maison bénéficie également d’une bonne performance énergétique, grâce à une pompe à chaleur et une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison.
Maison clé en main, sans travaux, ce bien rare s’adresse à des acquéreurs sensibles aux demeures de caractère et à la qualité d’une rénovation patrimoniale exigeante.
Compte tenu de la singularité de ce bien et du positionnement discret souhaité pour sa commercialisation, la vente est menée de manière confidentielle.
Informations complémentaires et dossier complet sur demande.

Fees to be paid by the seller. Energy class A, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 835.00 € and 1129.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 499 694 503 Nîmes • RCP ACI26398 Sérénis