House for sale, 10 rooms - Saumur 49400

GRANDE MAISON FAMILIALE DE CARACTERE COEUR DE VILLE DE SAUMUR ou MAISON D'HOTES


Une  Belle Maison de caractère au cœur de la ville, entre charme et potentiel., tres au Calme.

À quelques pas des commerces, des écoles, des lycées et du centre-ville, cette maison de caractère de 346 m² offre un cadre de vie rare, entre élégance, confort et sérénité. Elle séduira par son authenticité, ses beaux volumes, ses dépendances et son jardin paysager.

Grâce à son activité actuelle de maison d’hôtes, cette maison construite en pierres de tuffeau, offre une belle rentabilité portée par son charme, sa quiétude ainsi que par ses possibilités d’aménagement et sa situation stratégique. Elle peut également offrir un cadre de vie idéal pour toute une grande famille dans un projet de vie résidentiel ou professionnel.

Au rez-de-chaussée, un porche traversant entre rue et jardin, un large vestibule, un double salon lumineux, une salle à manger avec bibliothèque, une cuisine aménagée, une réserve et toilettes composent cet espace de réception convivial et chaleureux.

Au premier étage : une chambre avec salle d’eau et wc, une suite parentale avec salle de bains et wc, dressings, un salon-bureau et une lingerie.

Au deuxième étage : une suite familiale avec ses deux chambres et sa salle d’eau avec wc, deux autres chambres avec chacune sa salle d’eau et wc, ainsi qu’une laverie avec rangement.

Sous les combles : une grande chambre avec salle d’eau et wc séparés, ainsi qu’un grenier.

En sous-sol : caves et chaufferie.

A l'arrière de la maison : un jardin arboré et fleuri avec bassin et irrigation intégrée vous invite à la détente. Vous profiterez d’une cuisine d’été, d’un débarras, d’une vaste pièce de loisirs ou de réception, d’une terrasse sous préau et d’un garage avec étage.

Avec son cachet, ses nombreux espaces modulables et son fort potentiel, cette maison de ville s’adresse aussi bien à une grande famille qu’à des porteurs de projets touristiques ambitieux ou à une profession libérale en quête d’un lieu d’exception.


Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00 TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

LLOYD and DAVIS - Real estate - Votre agent commercial (RSAC N°394 672 745 - Greffe de ANGERS) Alain Nicolas COQUEMA  Entrepreneur Individuel 06 84403123 - 

Fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 3390.00 and 4588.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 394 672 745 Angers • RCP 320218602001 Gan