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- Surface125 m²
- Rooms6
- Bathroom1
- Plot size4 350 m²
- Construction1976
House for sale, 6 rooms - Saint-Aigulin 17360
259 000 €
Description of the property
Saint-Aigulin, à seulement 1,5 km de la gare de La Roche-Chalais (20 minutes à pied, 2 minutes en voiture), reliant Bordeaux et Angoulême en 45 minutes, découvrez cette maison familiale de 125 m² offrant 6 pièces dont 4 chambres, implantée sur un superbe parc arboré de 4 350 m² entièrement clos et sans vis-à-vis.
Pensée pour une vie confortable et évolutive, elle permet une organisation idéale :
À l’extérieur, le parc arboré constitue un véritable écrin de verdure. La piscine (10m x 5m - au sel) s’intègre harmonieusement dans cet environnement préservé, à l’abri des regards.
Le terrain est entièrement sécurisé (portail automatique, mur côté rue, clôtures sur les autres limites surplombées de haies végétales pour briser la vue).
Ce bien s’adresse à différents projets :
Pensée pour une vie confortable et évolutive, elle permet une organisation idéale :
- une vie de plain-pied avec chambre, salle de bain et wc au rez-de-chaussée,
- un étage dédié à l’accueil de la famille ou des amis avec 3 chambres et salle d’eau.
À l’extérieur, le parc arboré constitue un véritable écrin de verdure. La piscine (10m x 5m - au sel) s’intègre harmonieusement dans cet environnement préservé, à l’abri des regards.
Le terrain est entièrement sécurisé (portail automatique, mur côté rue, clôtures sur les autres limites surplombées de haies végétales pour briser la vue).
Ce bien s’adresse à différents projets :
- résidence principale pour une famille,
- maison secondaire facile d’accès,
- projet de vie pour jeunes retraités souhaitant recevoir,
- ou acquéreurs internationaux en quête d’un point d’ancrage entre Bordeaux, Angoulême, le Périgord et la côte Atlantique.
Technical characteristics
- HeatingElectric, Heat pump
- OpeningsPVC/Double glazing
- Swimming poolYes
- Surface125 m²
- Living room35 m²
- Rooms6
- Bedrooms4
- Bathroom1
- Shower room1
- WC1
- Construction1976
- Interior conditionTo refresh
- KitchenFitted/Independent
- FurnishingUnfurnished
- ViewPark
- ExposureSouthwest
- Indoor parking1
- CellarNo
- Description of the pool10 x 5 x 1,5 - marches - liner - non chauffée - sel
- Plot size4 350 m²
- Levels (incl. ground floor)2
- SanitationIndividual non-compliant
- LocationSaint-Aigulin 17360
- Property tax1 583 € /year
- Reference6229
Additional information
Fees to be paid by the seller. Energy class E, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 3250.00 and 4398.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 535 265 144 Saintes • RCP 101PGMAN-AW20439 Apivia Courtage
