Detached house for sale, 4 rooms - Vaucresson 92420

Vaucresson – Division Théry

Lloyd & Davis vous présente, au cœur du très recherché quartier de la Division Théry à Vaucresson et à l’abri des regards, cette ravissante maison de 120 m² au sol (116 m² loi Carrez) édifiée sur un terrain de 492 m², dans un environnement privilégié, calme et arboré.
Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, la maison est particulièrement agréable à vivre et bénéficie d’une très belle luminosité. Ses larges ouvertures sur le jardin et son élégant bow-window apportent beaucoup de cachet et de charme, tout en créant une belle continuité entre intérieur et extérieur.
Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie réunit un salon avec un insert, une salle à manger  et une cuisine ouverte entièrement équipée.
Baigné de lumière, cet espace s’ouvre directement et de plain-pied sur le jardin arboré et éclairé, sans aucun vis-à-vis.
Ce niveau comprend également une chambre bénéficiant elle aussi d’un accès de plain-pied à l’extérieur, une salle d’eau ainsi que des toilettes indépendantes.
À l’étage, un couloir dessert une première chambre avec vue sur les arbres et sa salle d’eau, ainsi qu’une seconde chambre ouvrant sur un ravissant balcon, propice aux réveils au calme et au chant des oiseaux. Une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche ainsi que des toilettes indépendantes complètent cet étage.
La maison dispose d’une pompe à chaleur réversible, assurant chauffage en hiver et fraîcheur en été.
Une cave en sous-sol, accueillant notamment les machines, offre un espace supplémentaire appréciable.
À l’extérieur, un carport permet de stationner une voiture et dispose de deux branchements pour véhicules électriques.
La situation est particulièrement pratique : la gare de Vaucresson (ligne L) se trouve à environ 12 minutes à pied. Paris est également facilement accessible par l’A13 et l’A86. Des lignes de bus desservent les établissements scolaires des environs, notamment plusieurs écoles internationales telles que l’EIB La Jonchère, l’École allemande et l’American School of Paris.
Un véritable petit bijou dans un écrin de verdure, rare sur le secteur : une maison clé en main où il ne reste qu’à poser ses valises et profiter d’un cadre de vie privilégié aux portes de Paris.

Including fees of 3.09% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 1 231 900 €. Energy class C, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1250.00 € and 1770.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 532 888 070 Nanterre • RCP RDO1296156I AIG