Villa for sale, 7 rooms

CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES
* Superficie du terrain : 448 m²
* Superficie habitable : environ 640 m²
* Sous-sol : environ 140 m²
* Rez-de-chaussée : environ 245 m²
* 1er étage : environ 255 m²
* Terrain avec deux façades
* Villa avec trois façades, configuration jumelée en U

EXTÉRIEURS
La villa dispose d’un jardin privatif aménagé autour des espaces de vie.
* Piscine à débordement de 10 × 4 m
* Système de cascade flottante depuis le 1er étage
* Puits
* Espaces extérieurs aménagés
* Deux accès : entrée principale et accès parking
* Préinstallation pour le chauffage de la piscine

REZ-DE-CHAUSSÉE — ENV. 245 m²
Le rez-de-chaussée se distingue par ses volumes généreux et sa double hauteur, avec une belle continuité entre les espaces intérieurs et le jardin.
* Double grand salon
* Double hauteur
* Suites
* Toilettes invités
* Cheminée avec habillage en marbre
* Sol en marbre
* Grandes ouvertures vitrées
* Double vitrage
* Accès direct au sous-sol
* Escalier en marbre
* Garde-corps en verre
* Habillage bois et éléments décoratifs effet marbre
* Éclairage avec détection au niveau de l’escalier

1ER ÉTAGE — ENV. 255 m²
L’étage est entièrement dédié aux espaces privés.
* 4 suites
* Parquet au sol
* Balcons
* Garde-corps en verre
* Vue sur les espaces extérieurs

SOUS-SOL — ENV. 140 m²
Un sous-sol généreux et fonctionnel comprenant :
* Grande cuisine aménagée
* Grand espace de rangement
* Cour anglaise apportant lumière et ventilation naturelle
* Hammam beldi avec système de vapeur
* Suite
* Toilettes invités
* Climatisation centralisée

MATÉRIAUX & FINITIONS
La villa bénéficie d’un choix de matériaux nobles et d’une finition contemporaine :

* Façade en travertin
* Sols en marbre
* Parquet au 1er étage
* Menuiseries en double vitrage
* Garde-corps en verre
* Habillages en bois
* Éléments décoratifs effet marbre
* Éclairage architectural intégré

Not subject to DPE. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)