- Surface476 m²
Building for sale, 476 m² - Bordeaux 33000
2 330 000 €
Description of the property
Venez découvrir cet immeuble idéalement situé dans une rue prestigieuse, secteur triangle d'or proche du Grand Théâtre. Cet immeuble en pierre d'une surface totale plancher de 476 m². Partiellement loué, cet immeuble se compose de 7 lots cadastrés en secteur sauvegardé.
Un local commercial en RDC et 1er.
Un appartement de type 2 au 2ème étage avant et un appartement de type 2 au 2ème étage arrière. Un appartement de type 2 au 3ème étage avant.. Un appartement de type 1 au 3ème étage arrière : libre de toute occupation. Un appartement de type 2 au 4ème étage avant. Un appartement de type 2 duplex au 4ème étage arrière. Idéal marchands de biens ou investissement patrimoniale, déficit foncier.
Prix de vente : 2 330 000 euros HAI. Honoraires à charge vendeur.
Technical characteristics
- Surface476 m²
- Composition of the buildingUn local commercial en RDC et 1er loué (Locataire MORARD, pharmacie) Un appartement de type 2 au 2ème étage avant et un appartement de type 2 au 2ème étage arrière – loué Bureaux au 3ème étage avant et arrière : loués Un appartement de type 2 au 4ème étage avant : loué Un appartement de type 2 duplex au 4ème étage arrière : loué à compter du 1er décembre 2025
- LocationBordeaux 33000
- Property tax10 000 € /year
- Reference5939
Additional information
Including fees of 5.91% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 2 200 000 €. Property with excessive energy consumption : Energy class F, Climate class C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 736.00 and 996.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 530 142 207 Bordeaux • RCP 64370026 Allianz
